bo <a...@a...edu.pl> napisał(a):

/ciach wszystko/

Waćpan no zastanów się nieco co piszesz, bo to bez ładu i składu.
Sytuacja przedstawiona jest następująco:
"sprzedaje mieszkanie a kupujący ma tylko 50% gotówki i na resztę chce wziąść
kredyt podpisując wcześniej akt notarialny"

Zatem jak czytam wprost, najpierw gość chce podpisać akt notarialny - umowę
sprzedaży, a dopiero potem starać się o kredyt - sugeruje mi to
zwrot "podpisujęc wcześniej akt notarialny". I do takiej sytuacji się
odnoszę. Dlatego radzę, aby umowa kredytowa była wcześniej - nie najpierw akt
sprzedaży.

Acan napisałeś potem:
"eeetam...
ja sie wazylem i zyje..."

Na co to się niby ważyłeś? Facet nie miał podpisanej umowy o kredyt w
momencie sporządzania aktu notarialnego? Ważyć to byś się mógł, jeśliby
powiedział, że za parę dni zapłaci resztę - tak na gębę...
A tak, Bank musiał wypłacić pieniądze po podpisaniu umowy sprzedaży (o ile
oczywiście Bank chciał się wywiązać z zawartej umowy kredytowej, ale jakoś
nie widzi mi się, aby nie chciał) - skoro taki warunek był w umowie
kredytowej. Żadnego praktycznie ryzyka - no chyba, że Kupujący byłby
oszustem, umowa sfałszowana czy co tam jeszcze.

Następnie:
"Zrobilem "na odwrot"
zcesc kasy,
umowa,
wycieczka do banku
reszta kasy.."

Zrobiłeś dokładnie tak (jak wynika również z późniejszego postu) jak radziłem
JP. Żeby kupujący miał podpisaną umowę kredytową, w której warunkiem
uruchomienia kredytu i wypłacenia pieniędzy będzie podpisanie umowy sprzedaży.
On z momentem podpisania aktu notarialnego stał się właścicielem, a Tobie
Bank musiał przelać pieniądze aby wywiązać się z zawartej umowy kredytu.

Potem jeszcze:
"Tylko ze to kupujacy musial tym razem zaufac..."

Komu??
Bankowi? - miał podpisaną umowę.
Tobie? - stał się właścicielem. Skoro w akcie był zapisany warunek że wydanie
lokalu po przelaniu gotówki to spokojnie mając przelew w garści mógł Cie
wywalić.

Gdzie tu miejsce na jakieś zaufanie??

Sorry - ale odnoszę wrażenie że bredzisz cokolwiek....

Mimo to pozdrawiam

b


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/