Dnia Tue, 18 Jan 2005 10:39:04 +0100, Mariusz Wojciechowski naskrobał(a):

> Witam,
> Mam dylemat, sprzedaje dzialke i kupiec chce ja kupic na nastepujacych
> zasadach, wplaca mi 30% wartosci i jednoczesnie chce podpisac odrazu umowe
> notarialna w ramach ktorej stanie sie pelnoprawnym wlascicielem gruntu,
> jemu chodzi o to ze chcialby sie zaraz zaczac budowac i teraz w jaki
> sposob moge sie zabezpieczyc, jak odzyskac w przypadku jego nie
> wyplacalnosci dlugu albo pieniadze albo dzialke, i jak wyglada sprawa w
> przypadku gdy on juz cos postawi na tej dzialce.
>
> Interesuja mnie tez wlasze doswiadczenia czy w przypadku niesplacania
> dlugu mozna z goscia w realy sposob sciagnac naleznosc nie posuwajac sie
> do kroków drastycznych.

Nie udziela się kredytów bo od tego są banki. Jeżeli kupiec nie jest w
stanie uzyskać kredytu budowlanego (najtańsze na rynku) na okres nawet 30
lat to pytanie podstawowe - dlaczego ty masz go kredytować jeżeli go może
nie stać na tą nieruchomość? Jeżeli bank nie chce podjąć takiego ryzyka to
chyba coś jest na rzeczy :>
Co do zabezpieczeń to jak zwykle najlepszym zabezpieczeniem jest wypłacalny
kupujący bo w przeciwnym przypadku nawet z hipoteką czeka cię wiele
problemów z egzekucją z nieruchomości i extra wydatki z twojej kieszeni np.
na zaliczkę dla komornika i rzeczoznawcę majątkowego.




--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl