On Wed, 22 Aug 2012, JanuszWo wrote:

> Witam!
> Proszę o radę w sprawie spółdzielni mieszkaniowej. Po analizie
> dokumentów spółdzielni nie znalazłem zakazu montowania urządzeń na
> korytarzu, klatce schodowej. Jest mowa np. o odśnieżaniu balkonów, ale
> klatka schodowa nie jest nigdzie wymieniana. Na jakiej podstawie
> spółdzielnia rości sobie prawo do wydawania takich pozwoleń? Jest
> jakieś prawo nadrzędne?

Dla spółdzielni, w tym mieszkaniowych, są pewne regulacje odrębne:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,29,175,1088,
,,ustawa-z-dnia-16091982-r-prawo-spoldzielcze.html

Zaczynasz od art.3:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,29,175,1088,
,,ustawa-z-dnia-16091982-r-prawo-spoldzielcze.html
+++
Art. 3. Majštek spółdzielni jest prywatnš własnoœciš jej członków.
---

Potem przekopujesz się przez całą treść, co ustawa przewiduje na temat
tych elementów, które w sposób oczywisty stanowią *współwłasność*
członków (niewydzieloną).
Czyli np. taki korytarz.
Jeśli takich przepisów nie ma, idziesz dalej, i w ustawie:
http://www.administrator24.info/artykul/id508,ustawa
-o-wlasnosci-lokali
...szukasz, jakie są zasady postępowania z elementami
współwłasnowościowymi (i tam na pewno są, bo czytałem :))
Na deser, sprawdzasz czy w danym konkretnym przypadku,
kiedy powyższe ustawy "nie dotyczą", nie ma dodatkowej regulacji tu:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,9,9,204,,,us
tawa-z-dnia-23041964-r-kodeks-cywilny1.html

Dopiero na samym końcu, wcale nie mając pewności czy jakaś inna ustawa
również nie reguluje danej sprawy :>, łapiesz za podstawę
swojego pytania, czyli formalny opis "co nie jest zabronione jest
dozwolone" z Konstytucji.

Na mój gust, już blisko początku znajdziesz przepisy z których
wynika umocowanie zarządcy do wykonywania regulaminu, który
w sp-ni będzie wynikał ze statutu (może być jego częścią, może
tylko być wskazane w jaki sposób jest ustanawiany).

I wg tego regulaminu sp-nia będzie "w prawie" ustalać co kto może
robić na korytarzu.
Oczywiście, mechanizm działa jak wyżej, tylko zwrotnie - jeśli
coś nie będzie uregulowane w regulaminie, to nie znaczy że "nie
ma regulacji", a jedynie tyle, że w miejsce luki w regulaminie
stosuje się przepisy ww. ustaw.

Prawdą jest, że z ustaw raczej "zakaz montowania" wynikał nie
będzie. Ale koniecznosć uzyskania zgody już tak :]
(w przeciwnym przypadku sąsiad będzie się powoływał, że "zakazu
wymontowywania" też nie ma - i co mu zrobisz? :P)

pzdr, Gotfryd