On 11/29/2011 4:55 PM, Marek wrote:
> Moja babka zmarła w 1979r. i nie pozostawiła testamentu. Nie było
> podjęte żadne postępowanie spadkowe. Babka pozostawiła niewielki domek
> drewniany, działkę rolną o powierzchni 0,7ha i działkę od której
> naliczany jest podatek leśny. Nieruchomości nie mają wpisu do ksiąg
> wieczystych.
> Spadkodawczyni miała 3 dzieci:
> - syn (A) zmarł przed nią (w 1976r.), żyją jego żona i dzieci.
> - syn (B) zmarł kilka lat po śmierci spadkodawczyni (w 1986r.),żyje jego
> żona (nie mieli dzieci).
> - córka (moja Mama)
> Mama od dnia śmierci babki podjęła trud opieki nad majątkiem po babce i
> cały czas opłaca wszystkie podatki i obowiązkowe ubezpieczenie. Poniosła
> koszty podłączenia do wodociągu i niewielkich remontów. Bratowe nie
> zwracały żadnych kosztów - jedna z nich (i jej dzieci) nigdy nie
> przyjechała na wieś, druga sporadycznie odwiedza Mamę.
> Mama nie jest zameldowana w domu pozostawionym przez zmarłą babkę.
>
> Bratowa (żona syna (A) zmarłego przed spadkodawczynią) nie ma
> stwierdzenia Sądu o nabyciu spadku po mężu i nie zamierza się o to
> ubiegać. Mówiono mi, że bez tego dokumentu nie jest możliwe rozpoczęcie
> postępowania spadkowego po babce. Druga bratowa ponoć nie potrzebuje
> stwierdzenia o nabyciu spadku, bo jej mąż żył w chwili śmierci swojej
> matki.
> Obie ciotki są starszymi schorowanymi osobami i nie chcą jeździć po
> kilkaset kilometrów na rozprawy sądowe.
>
> Czy można uregulować stan prawny tej nieruchomości korzystając z
> "zasiedzenia udziałów spadkowych". Czym różni się "zasiedzenie udziałów
> spadkowych" od "zwykłego" zasiedzenia"?



Jakie dokumenty są wymagane
> przez Sąd przy takim postępowaniu?
> Podobno jest to dużo droższa "ścieżka" (opłaty sądowe i podatek), ale
> obecnie jedynie możliwa i najszybsza.
>

w zasadzie niczym.
zasiedzenie zwykle wchodzi w grę w stosunku do osob trzecich.
w tym przypadku twoja mama jest współwłaścicielem z bratową. wiec
niejako to jest jej, a swoje ciężko zasiedzieć.
Dlatego mówi się o zasiedzeniu udziałów współwłaściciela.


czy uda wam sie to zrobic bez postepowania spadkowego po babci i zmarlym
synu A, to wam nie powiem.

przy czym na rozprawy sądowe nikt w zasadzie jeździć nie musi, bo nie ma
takiej potrzeby. Odbedzie sie to bez waszej obecnosci.
Obie sprawy spadkowe jest w stanie rozpoczac twoja mama bez pytania sie
o zgode innych czy tez ogladania na innych.
sprawe spadkowa ma prawo zaczac kazda osoba, ktora ma w tym interes.

teraz macie kilka możliwosci.
wszystko zalezy jak zachowa sie zona A.
po postepowaniu spadkowym wlascicielami zostaną twoja mama i zona A, w
50% kazda.
czyli wasza wlasnoscia zostanie polowa.
Jesli zona A nie bedzie robila problemu to w zasadzie potem moze wam to
dac w darowiznie. Jesli tak by sie stalo, to po za sprawami spadkowymi i
darowizna wiecej nie trzeba.
Tylko, ze ja w taki scenariusz wątpie, bo po pierwsze jak sie dowie, ze
robicie sprawe spadkowa po jej mezu to wam powie, ze wchodzicie z butami
w jej sprawy, po drugie jak ktos juz cos dostaje, to mu sie od razu
diengi w oczach swieca i niechetnie oddaje to co dostal mimo, ze
wczesniej sie zarzekal, ze daruje.

wiec zostaje wersja druga sprawa o zasiedzienie udziałów.
tu wam nie podpowiem od czego lepiej zaczac czy od zasiedzenia czy od
postepowania spadkowego.

teraz znow macie wybor
a) dac to jakiemus miejscowemu prawnikowi, zeby to za was załatwił. Tak
bedzie prosciej, ale oczywiscie drozej o "prowizje" dla prawnika

b) wziac samouczka i zrobic to samemu. sprawy spadkowe to po 600 zl,
sprawa o zasiedzenie nie mam pojecia. Sprawa nie jest trudna, ale nawet
wode można przypalic wiec i tu mozna co nie co skopac, a przynajmniej
sobie utrudnic, jak sie terminy poprzegapia.

na waszym miejscu znalazłbym prawnika, dał mu pełnomocnictwo i dalej
niech robi co do niego nalezy. Robota jest prosta, ale sporo,
powyciaganie wszystkich aktów urodzenia, slubu,zgonu, wyciagow z ksiag
wieczystych itp itd. jak macie czas to mozecie chodzic, jak czasu wam
brak to lepiej to komus dac. tym bardziej, ze sprawy o zasiedzenie
bywają śliskie i zeby sie nie okazało, ze w miedzyczasie cos tam sie
koło tego robiło i 30 lat jednak formalnie nie minęło.