Gotfryd Smolik news pisze:

>
> A nie z posiadania?

Może troszkę. Tzw. ochrona posiadania. Tylko że posidanie to stan
faktyczny, a nie jakieś prawo. W tym wyjątkowym zakresie ustawodawca
uznał za konieczne nie chronienie czyjś (posiadacza) praw, lecz
zastanego stanu faktycznego.


> Jak mamy najemcę i najęty lokal, to kto kogo może wyprosić:
> najemca właściciela czy właściciel najemcę?

Właściciel przelewa umową swoje uprawnienie, do wyłącznego posiadania
nieruchomości, na najemce, więc najemca, o ile działa w granicach umowy,
może właściciela wyprosić.
To chyba dość oczywiste?


> Art.342 ("nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz
> był w złej wierze") jest bezwarunkowy, w odróżnieniu od uprawnienia
> właściciela, które jest warunkowe ("chyba że osobie tej przysługuje...").

Uprawnienie posiadacza nie jest bezwarunkowe. To co opisujesz to kwestia
trybu. Posidacza mozna wyeksmitować tylko trzeba to zrobić sądownie
(art. 222 kc). Tak więc nie jest to bezwarunkowe prawo, tylko
ograniczone co do trybu w jakim można "je naruszyć".

A co do właściciela, to w umowie może on przenieść swoje prawa.
Warunki które sam sobie narzucasz (w umowie z innym podmiotem) nie
oznaczają warunkowości twoich uprawnień.



--
@2008 Johnson

"Koniec świata się zbliża ..."