Użytkownik "Aleksander" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:aso8ja$rf4$1@news.onet.pl...
> 1) Jeśli na działce budowlanej będącej moja własnością, przeznaczonej pod
> zabudowę jednorodzinna, chciałbym zbudować dom wielorodzinny, to mi NIE
> WOLNO pomimo tego, ze jest to moja WLASNOSC, prawda?

Ehe.

> 2) Ale jeżeli posiadam na własność mieszkanie i prowadzę działalność
> gospodarcza jako osoba fizyczna, to mogę sobie zrobić osobne wejście do
> jednego z pokoi, zaadaptować go na biuro i tam prowadzić działalność
> usługowa. WOLNO MI, prawda?

Jeśli uzyskasz wszystkie wymagane zgody i pozwolenia ( nie chce mi sie nawet
mysleć, ile ich trzeba ), to w zasadzie tak.

> 3) Czy zatem mógłbym kupić mieszkanie (w planie zagospodarowania
> przestrzennego gminy przeznaczone pod zabudowę mieszkalna), a następnie
> wyodrębnić sobie pokoik na biuro, zrobić osobne wejście, remont, a potem
BEZ
> WYSTEPOWANIA Z WNIOSKIEM o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego

A po co niby? Przecież zabudowa pozostaje dalej tego samego typu, czyli
mieszakaniowa.

> gminy, "samowolnie" notarialnie podzielić to mieszkanie na dwa lokale w
tym
> jeden mieszkalny, a drugi usługowy i ten lokal usługowy wnieść jako aport
do
> spółki z o. o., a lokal mieszkalny sprzedać? Czy mi wolno? Gdybym zamiast
> wynajmować od kogoś lokal użytkowi kupił mieszkanie 2 pokojowe, wyodrębnił
> pokoik na biuro oraz mieszkanie 1 pokojowe i to 1 pokojowe sprzedał to
tanim
> kosztem zdobyłbym lokal na prowadzenie działalności. Czy taki lokal (w
> planie zagospodarowania mieszkalny, naprawdę użytkowy) mogę zaaportować do
> spółki z o. o. lub spółki akcyjnej, która wykorzysta go jako biuro obsługi
> klienta, w którym będzie np. prowadzić pośrednictwo kredytowe? CZY MI
WOLNO?

A czemu nie? Jeśli cos posiada zdolność aportową, tzn. jest prawem
zbywalnym, ma zdolność bilansową itp to droga wolna. Czy odpowiednie organy
tudzież podmioty ( spółdzielnia np. ) pozwolą na wykorzystywanie tego lokalu
w ten sposób to odrebna sprawa. Jełśi zgodnie z prawem ustanowisz odrębną
własnosc to potem przenoś ja na koga chcesz. Ponownie zwracam uwagę, że plan
zagospodarowanie przestrzennego _nie dotyczy_ wykorzystania poszczególnych
lokali, tylko typu zabudowy. Nie można na jego podstawie zabronić
prowadzenia biura w lokalu mieszkalnym.

> 4) Czy nie narusza to jakiegoś prawa?

A jakiego niby?

Pozdrawiam

--
Depi.

PS. NIe krzycz bez powodu.