Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:kg5ppb$sva$4@dont-email.me...
> Piotr Matulewicz wrote:
>> Witam,
>>
>> Zamierzam kupic dzialke spisujac umowe przedwstepna z terminem umowy
>> ostatecznej do 1 roku, zadatkiem i wpisem rosczenia wykonania umowu do
>> KW.
>> Na ile taka konstrukcja uchroni mnie w przypadku smierci sprzedajacego
>> przed
>> podpisaniem umowy ostatecznej.
>
> jak bedzie w formie notarialnej bedziesz mogl spadkobiercow przymusic do
> wykonania umowy wlasciwej.
>
> jak sobie to spiszecie na kartce papieru sami, to co najwyzej ugrasz tylko
> tyle i zapiszesz jako konsekwencje zerwania umowy.
>
> zaplac duzy zadataek > 50% to bedziesz mial duzo do zwrotu a i zerwanie
> bedzie dla nich malo opłacalne.
>
> W takim przypadku to tobie bedzie sie opłacało, czekac i zobaczyc, czy sie
> wyrobią z podpisaniem umowy. Dzien po terminie to ty mozesz zerwac umowe i
> zazadac zwrotu zadatku.
> Tylko dobrze skalkuluj czy bedzie z czego ten zadatek odzyskac.
>
> znam goscia, ktory w ten sposob zarabia. wplaca 90% w postaci zadatku po
> czym czeka na potkniecie drugiej strony i procesuje sie o zwrot podwojnego
> zadatku.
> urzednicy raczej nie przywykli do robienia czegokolwiek w terminie i mozna
> z tego niezle zyc.
>
>
>
>
>
>
>> Jezeli do terminu spisania umowy ostatecznej spadkobiercy nie spisza ze
>> mna
>> umowy ostatecznej to bede musial ich sobie ustalic
>
> nie do konca.
> ustali sobie ich sad w postepowaniu spadkowym
>
> o ile o postepowanie spadkowe nie wystapil wczesniej nikt ze
> spadkobiercow, to bedziesz mogl to zrobic ty.
> wowczas "sami sie ustalą".
>
>
>
>
>> i do kazdego z osobna
>> wystapic o zwrot przypadajacej mu czesci zadatku (w podwojnej wysokosci
>> oczywiscie) a w przypadku odmowy z kazdym z osobna sie sadzic?
>
> tez nie do konca.
>
> do czasu dzialu spadku dlugi spadkowe sa solidarne, wiec bedziesz mogl
> dorwac tylko jednego i oskubac do bolu.
> Limitem bedzie tutaj przyjecie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, no ale
> jak rozumiem to nie bedzie problem bo spadek wartosc by mial i to
> wystarczajaca.
>
>
> oczywicie jak bedzie dzial spadku to bedziesz sobie musial kazdego
> indywidualnie skubac.
>
>
>> Czy w przypadku przeciagajacej sie sprawy spadkowej pozostanie mi
>> czekanie
>> na jej zakonczenie czy bede mial jakies inne mozliwosci dzialania?
>>
>
> nie za bardzo.
> ale nie widze powodu, dla ktorego sprawa spadkowa mialaby sie przeciagac.
> na pewno tego nie zalatwisz w dwa trzy czy dni. Relany termin to kilka
> miesiecy, jak sie wszyscy beda ociagac to tak ze dwa lata zejdzie.
>
Dzieki Witek, troche mnie pocieszyly twoje opinie, szczegolnie ze jestem po
rozmowie z kolega ktory niedawno skonczyl sprawe spadkowa po ponad 10
latach.