> Sytuacja jest następująca. Moi rodzice posiadaja dosc sporą działkę
rolniczą
> niedaleko miasta. Parę dni temu dostali plany zagospodarowania terenu
> wyznaczone przez urząd miasta. Przewidziano tam działki budowlane i całą
> siatkę dróg przechodzących przez działkę. A jak wiecie za drogi mała
płacą.
> Czy można jakoś wpływać na takie plany i zgłaszac sprzeciw i czy jest
szansa
> bycia wysłuchanym.

jak plan juz obowiązuje to można co najwyżej wnosic o jego zmiane,

jeżeli ustalenia planu spowodowału zmniejszenie się wartości nieruchomości,
to właścicielowi przysługuje odszkodowanie w wysokości róznicy wartości
ale jak widać w waszej sprawie macie do czynienia z sytuacją przeciwna a
więc
ze wzrostem wartościw wyniku ustaleń planu.
Wtedy w przypadku sprzedaży w ciągu 5 lat od ustaleń planu nalezy się opłata
planistyczna dla gminy - ile to jest napisane w planie - w procentach
wzrostu wartości.

Wasz przypadek nie jest w żadnej mierze krzywdzący dla włąściciela, bo i tak
droga jest
zawsze więcej warta od gruntu rolnego a więc i tak jesteście do przodu.

Po prostu w wypadku przejęcie gruntu pod drogę odszkodowanie nalezy się za
to właściciel
faktycznie utracił a więc drogę a nie grunt budowlany, bo ta działka
jak piszesz przed zmiana planu była rolna a więc rola w jednym fragmencie
przekształcona została w budowlanke a w innym w drogę zaś oba te użytkowania
zapewniają wzrost wartości względem roli.

pzdr,
JarekM