W dniu 29.09.2012 23:39, Gotfryd Smolik news pisze:

> Zgadza się, ale przy przekształceniu "wartość nabycia" to wartość
> lokalu, a nie wartość sp-czego prawa własnościowego.

A z czego to wynika? Jaka podstawa prawna takiej interpretacji?

> Z powodu który podałem (podejrzenia że to notariusz sobie zabezpiecza
> tyły na wypadek jakiegoś niezwolnienia z PCC), w rachubę wchodziłaby
> właśnie wartość nabycia.

To mowa o faktycznym interesie notariusza, a nie prawnym. Notariusz może
sobie "zabezpieczać tyły" w zakresie, w jakim ma ku temu podstawy
prawne, a nie faktyczny interes. Jakie to podstawy?

>
>> Dobre pytanie, jak "wartość prawa" określić?
>> Np. według wysokości wkładu do spółdzielni mieszkaniowej?
>
> IMVHO nie - ponieważ własnościowe prawo spółdzielcze jest zbywalne,
> podejrzewam że USy mają listę najwyżej wycenionych transakcji
> sporządzoną :]

Ale tu nie zbywa się prawa do lokalu, tylko je przekształca w inne prawo
do tego samego lokalu i to w trybie ustawowym, ze stałą opłatą
niezależną ani od wartości rynkowej lokalu, ani też wkładu budowlanego.
Posiadacz prawa do lokalu nic nie zyskuje w sensie materialnym.

>
> Ale wcale bym się nie zdziwił, jakby odpowiedź miała formę
> "to pan podpisuje czy nie" ;)


To wracamy do pytania, czy "przekształcenie własnościowego
prawa spółdzielczego na własność do lokalu w trybie przymusu ustawowego
uprawnia do dopisywania do tej umowy dodatkowych zastrzeżeń bez zgody
nabywcy,na zasadzie >jak pan nie podpisze to my umowy nie
zawrzemy<"? Czy w takim razie notariusz, poprzez domaganie się
dodatkowych deklaracji od strony, nieznajdujących podstaw w ustawie o
spółdzielniach mieszkaniowych, może zablokować przekształcenie prawa
lokalu realizowane w trybie ustawowym? Na jakiej podstawie?
f.