-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.
atman.pl!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-a-01.news.n
eostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Sat, 29 Sep 2012 11:06:09 +0200
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Odrebna wlasnosc lokalu w spoldzielni mieszkaniowej - zapisy w akcie
notarialnym
In-Reply-To: <5...@p...onet.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1209291037020.1432@quad>
References: <5...@p...onet.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 48
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1348909576 unt-rea-a-01.news.neostrada.pl 26685 83.15.167.123:61241
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:710020
[ ukryj nagłówki ]Teraz osobno :) (celowo)
On Sat, 29 Sep 2012, fonon wrote:
> Witam,
> Czy akt notarialny dotyczący ustanowienia odrębnej własności lokalu
> w spółdzielni mieszkaniowej może zawierać zapis:
> "Nabywca określa wartość przedmiotu niniejszej umowy na kwotę...."
Prawdę mówiąc, dlaczego miałby nie móc?
Aby miał nie móc, musiałby być zabroniony - z zasady swobody
umów wynika że strony zapisują to co chcą a wyraża ich intencje;
Pytaniem jest, jaki cel miałby zakaz określenia kwoty na umowie,
która jest zawierana dobrowolnie?
Podejrzewam, że chcesz postawić inne pytanie: czy wobec
faktu, że zawarcie umowy o przekształcenie własnościowego
prawa spółdzielczego na własność do lokalu w trybie
przymusu ustawowego uprawnia do dopisywania do
tej umowy dodatkowych zastrzeżeń bez zgody nabywcy,
na zasadzie "jak pan nie podpisze to my umowy nie
zawrzemy, mimo 3-miesięcznego terminu".
Jak na mój gust, pic polega na tym, że takiego wpisu
może żądać notariusz a nie sprzedający (nie sp-nia).
Jako, że notariusz jest płatnikiem podatków od transakcji,
może chcieć mieć "papier" że świadomie akceptujesz
taką właśnie kwotę transakcji.
Sprawi Ci różnicę, jak zażąda oddzielnego oświadczenia
i zażąda osobnej opłaty?
Jak US do niego przylezie z jakąś reklamacją, to odeśle
prosto do kupującego :> "o tu, oświadczył że *on* tak
wycenia podstawę opodatkowania".
Ba, jeśli się okaże, że kupujący sam sobie strzelił
w stopę, bo zaniżył wartość na umowie, a potem musiał
świeżo kupiony lokal z jakichś "życiowych" powodów pilnie
sprzedać i okazało się że cena sprzedaży minus cena
nabycia to całkiem spory zysk do opodatkowania, to
również nie będzie mógł mieć pretensji do nikogo innego
(poza sobą samym).
IMVHO, taki zapis jest uzasadniony.
Bez względu na to, czy brzmi on że "strony ustalają"
czy "nabywca ustala".
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 29.09.12 11:24 fonon
- 29.09.12 12:41 666
- 30.09.12 00:01 Gotfryd Smolik news
- 29.09.12 23:39 Gotfryd Smolik news
- 30.09.12 11:27 fonon
- 30.09.12 12:07 fonon
- 01.10.12 08:57 666
Najnowsze wątki z tej grupy
- Orzeczenie TSUE
- Re: Co po KK-200? (Przypadki szczególne ponad 15 lat) [Islandzka matka/ministra ustąpiła]
- Greenpeace została zobowiązana do zapłaty niemal 667 mln dolarów [USA,wyrok sądu]
- szal-Unia == federacja policyjna
- Polsza == państwo policyjne
- Czy grupa p.s.prawo przetrwa najbliższe wybory (prezydenta)?
- Czy "niedopuszczony pełnomocnik" jest w prawie się na to skarżyć jak "świadek" zmarła bez zostawienia mu takiej instrukcji?
- Aresztowany na rok "powinien podziękować za to, że miał możliwość przebywania w zakładzie karnym, bo tam jego stan zdrowia się poprawił"
- Prezydent Duda śmie szkalować bodnaturę niepokalanie poczętą, dwóch pełnomocników Geralda B. i "standardy Tuskie"
- Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- ulaskawienia
- Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy
Najnowsze wątki
- 2025-03-22 Orzeczenie TSUE
- 2025-03-21 Re: Co po KK-200? (Przypadki szczególne ponad 15 lat) [Islandzka matka/ministra ustąpiła]
- 2025-03-20 Greenpeace została zobowiązana do zapłaty niemal 667 mln dolarów [USA,wyrok sądu]
- 2025-03-19 szal-Unia == federacja policyjna
- 2025-03-19 Polsza == państwo policyjne
- 2025-03-19 Czy grupa p.s.prawo przetrwa najbliższe wybory (prezydenta)?
- 2025-03-19 Czy "niedopuszczony pełnomocnik" jest w prawie się na to skarżyć jak "świadek" zmarła bez zostawienia mu takiej instrukcji?
- 2025-03-19 Aresztowany na rok "powinien podziękować za to, że miał możliwość przebywania w zakładzie karnym, bo tam jego stan zdrowia się poprawił"
- 2025-03-19 Prezydent Duda śmie szkalować bodnaturę niepokalanie poczętą, dwóch pełnomocników Geralda B. i "standardy Tuskie"
- 2025-03-18 Ziobrotura 3.0 będzie w prawie przesłuchać "świadka" Tuska bez adwokata w sprawach Sienkiewicza/Bodnara/...?
- 2025-03-18 ulaskawienia
- 2025-03-18 Re: Kaczyński nie "minął się z prawdą" w kwestii dopuszczania pełnomocnika świadka [Prok. Wrzosek "wyjątkowa"]
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-17 Re: Prawo Gruzji: 4.5 roku za nielegalny POWRÓT obywatela Saakaszwilego do kraju
- 2025-03-16 Nowa ustawa o ochronie praw autorskich - opis problemu i szkic ustawy