Użytkownik Tomasz Kaczanowski kaczus@_wiadomo_.onet.pl ...

>>>> Sa dwie sąsiadujące działki (obie zabudowane).
>>>> Na jednej z nich, w latach 80 został wybudowany dom znajdujacy
>>>> sie około metra od granicy działki, parter plus pietro, z 5
>>>> oknami wystawionymi w strone sasiadujacej działki na której w
>>>> tej czesci jest ogród ze strefą relaksacyjna.
>>>>
>>>> Jakie prawa ma własciciel tegoż ogrodu w kontekscie ewidentnie
>>>> nieprawidłow wybudowanego domu?
>>>> Gdzie mozna sprawdzić czy dom jest samowola budowlaną, czy moze
>>>> został juz zalegalizowany?
>>>> Czy sasiad ma prawo żądac zamurowania okien?
>>>> Czy moze zadac odszkodowania?
>>>> Czy znaczenie ma fakt, kiedy własciciel działki z ogrodem stał
>>>> się jej włascicielem?
>>>>
>>> Zacząłbym od sprawdzenia, czy w czasie gdy dom był budowany,
>>> przepisy pozwalały na tak usytuowane okna, jeśli tak, to nic z
>>> tym nie zrobisz.
>>
>> Alez oczywiście ze nie pozwalały.
>>
> Otóż przepisy się zmieniały, takie szybkie googlowanie (bo to nie
> moja działka, ale pamiętam, że coś co mogło być w jednym roku w
> innym już nie) i znajduje się np taki zapis:
>
> § 12. 1. Budynki mieszkalne i gospodarcze na działkach zagrodowych
> w indywidualnych gospodarstwach rolnych oraz wolno stojące
> jednorodzinne domy mieszkalne o ścianach z materiałów niepalnych i
> o pokryciu z materiałów niepalnych lub trudno zapalnych powinny
> być sytuowane w odległości co najmniej 4 m od granicy działki.
> Odległość ta może być zmniejszona do 3 m, je?eli ściana budynku od
> strony sąsiedniej działki nie ma otworów okiennych lub drzwiowych.
>
> 2. Przy istniejącej zabudowie na sąsiedniej działce w odległości
> większej niż 4 m od granicy działki, odległości określone w ust. 1
> mogą ulec zmniejszeniu, z tym że odległość między budynkiem
> istniejącym a projektowanym powinna wynosić co najmniej 8 m.
>
> A nie wiemy jeszcze czy np granice działek się nie zmieniały itd.
> Więc bez zbadania sprawy dogłębniej, skoro budynek stoi od
> kilkudziesięciu lat tak bez niczego trudno stwierdzić, czy
> legalnie zbudowano. Aż do tego, że ta działka rekreacyjna mogła
> też należeć do tamtego właściciela w trakcie budowy. Bez
> szczegółów ja bym był ostrożny w wyrokowaniu.
>
Włascicielem sasiedniej działki sasiad nigdy nie był.
Tyle wiem.

Najchetniej sprawdziłbym czy dom jest zalegalizowany ale nie wiem czy
jako sasiad moge to zrobic majac tylko adres?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Jesteś tak dumny ze swej inteligencji jak skazaniec, dumny,
że jego więzienna cela jest taka obszerna." Anthony de Mello SJ