Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0709061243310.664@athlon64...
> On Thu, 6 Sep 2007, pavka wrote:
>
>> teraz z nowym wlascicielem? Czy mozna uniemozliwisc dostep /ogrodzic/
>> wjazd do wlasnej częsci? Jak tą częsc wyliczyc - gdzie sie zaczyna
>> konczy te 70%?
>
> Prawnikiem nie jestem, komentarz Krzyśka jak najbardziej mi się
> podoba :) (nie ma mowy o "zaczynaniu się" w konkretnym miejscu,
> jeśli chodzi o zasady ogólne BEZ umowy), ale do kompletu IMVHO
> brakuje jednej informacji:
>
>> Umowa korzystania z poprzednim wlascicielem absolutnie
>> nie obowiazuje z ewentualnym nowym? /umowa byla zawarta u notariusza
>> z 1 wlascicielem - poprzednim/.
>
> ...czy owa umowa została ujęta w Księdze Wieczystej?
>
> Bo zawarcie umowy przed notariuszem (o ile nie dotyczy ona przeniesienia
> prawa własności do nieruchomości i innych takich, które z założenia
> powinny być w KW) nie jest tożsama z takim wpisem.
> Jakby była wpisana, to IMO nabywca z definicji "z łatwością mógł
> się dowiedzieć", więc byłoby jasne że obowiązuje.
> Ale to już zalezy, czy skąpiłeś na wpis do KW ;)
> Dobrze gadam?
>
> pzdr, Gotfryd


dokładnie, dobrze prawisz; jak już pisałem wyżej, wpis o takiej umowie w KW
jest z mocy ustawy dopuszczalny (umowa dotyczy bowiem roszczeń wynikających
ze sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej - art.16 ust.1 pkt 3 ustawy
o księgach wieczystych i hipotece), a nadto bardzo wskazany zwłaszcza przy
częstej rotacji współwłaścicieli; czym prędzej udaj się z umową do Sądu
składając wniosek o wpis sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej do KW;
to nie kosztuje wiele - 150,00zł (art.43 pkt 3 ustawy o kosztach sądowych w
sprawach cywilnych)

pzdr
k