eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoNieruchomosc obciazona hipoteka w spadku - zapisie - darowiznieRe: Nieruchomosc obciazona hipoteka w spadku - zapisie - darowiznie
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!news.nask.pl!news.nask.org.pl!news.unit
    0.net!peer02.am4!peer.am4.highwinds-media.com!peer04.fr7!futter-mich.highwinds-
    media.com!news.highwinds-media.com!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-01.news.neostr
    ada.pl!unt-spo-a-01.news.neostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
    Subject: Re: Nieruchomosc obciazona hipoteka w spadku - zapisie - darowiznie
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    References: <ol1v2a$jdt$1@node2.news.atman.pl>
    From: Robert Tomasik <r...@g...pl>
    Date: Sun, 23 Jul 2017 23:16:26 +0200
    User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.0; rv:38.0) Gecko/20100101 Thunderbird/38.5.0
    MIME-Version: 1.0
    In-Reply-To: <ol1v2a$jdt$1@node2.news.atman.pl>
    Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2
    Content-Transfer-Encoding: 8bit
    Lines: 39
    Message-ID: <5975122d$0$5159$65785112@news.neostrada.pl>
    Organization: Telekomunikacja Polska
    NNTP-Posting-Host: 83.10.209.244
    X-Trace: 1500844589 unt-rea-a-01.news.neostrada.pl 5159 83.10.209.244:53345
    X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
    X-Received-Body-CRC: 935160747
    X-Received-Bytes: 2874
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:763037
    [ ukryj nagłówki ]

    W dniu 23-07-17 o 12:52, ąćęłńóśźż pisze:
    > Jak obliczyć wartość nieruchomości obciążonej hipoteką dla celów
    > spadkowych?

    Policzyć się nie da. Można wycenić. Wycena, to jakaś forma oszacowania.
    Ostatecznie wartość mieszkania zależy od tego, ile nabywca będzie chciał
    za niego zapłacić. Są to kwestie nie do obliczenia.
    >
    > Przykładowo: Mamy dwoje dzieci (załóżmy dla uproszczenia brak
    > małżonka, bo to komplikuje rozważania)

    Ilość spadkobierców do wyceny mieszkania nic nie wnosi.

    > i dwa bardzo podobne
    > mieszkania o wartości po 500 kpln każde. Drugie z tych mieszkań (i
    > tylko to) obciążone jest hipoteką 400 kpln, przy czym nie jest to
    > hipoteka z tytułu kredytu na to konkretne mieszkanie (ale np.
    > jakiegoś innego kredytu/pożyczki hipotecznej). Wartość to 500 kpln,
    > czy 100 (500-400) kpln? Interesuje mnie wartość dla sądu (spadku),
    > dla celów policzenia przez sąd "ułamkowych" udziałów w spadku
    > (ustawowo w częściach równych, czyli w naszym przykładzie po 1/2).

    No to jedno mieszkanie ma po prostu mniejszą o hipotekę wartość.

    > Jak spisać testament tak, aby każde z dwojga dzieci otrzymało po
    > jednym mieszkaniu (gdzie tylko jedno jest obciążone hipoteką)?
    >
    Tak, jak sobie życzysz. Nikt nie powiedział, że każde z dzieci ma dostać
    po równo, jeśli masz zamiar testament sporządzać. Można po prostu
    wskazać konkretne mieszkania dla konkretnych spadkobierców. Jeśli tego
    nie zrobisz, to każde z dzieci będzie miało połowę każdego z mieszkań.

    Pozostaje oczywiście kwestia zachowku. To dziecko, które będzie miało
    mieszkanie z hipoteką może dochodzić różnicy pomiędzy zachowkiem, a
    wartością mieszkania (tu coś koło 150 kpln od drugiego).

    Z tym, że jeszcze warto się zastanowić, co to za hipoteka. Bo jeśli to
    kaucja za jakiś dług spadkodawcy, to dzieci też go dziedziczą. Muszą
    spłacić, a hipoteka się zwolni.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1