Użytkownik "ąćęłńóśźż" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:ol1v2a$jdt$...@n...news.atman.pl...
>Jak obliczyć wartość nieruchomości obciążonej hipoteką (pomińmy
>skrajny przypadek nieruchomości obciążonej hipoteką przewyższającą
>wartość nieruchomości) dla celów spadkowych (lub dla celów jeszcze za
>życia dokonanej darowizny zaliczanej na poczet spadku)?
>Przykładowo:
>Mamy dwoje dzieci (załóżmy dla uproszczenia brak małżonka, bo to
>komplikuje rozważania) i dwa bardzo podobne mieszkania o wartości po
>500 kpln każde.
>Drugie z tych mieszkań (i tylko to) obciążone jest hipoteką 400 kpln,
>przy czym nie jest to hipoteka z tytułu kredytu na to konkretne
>mieszkanie (ale np. jakiegoś >innego kredytu/pożyczki hipotecznej).
>Wartość to 500 kpln, czy 100 (500-400) kpln?

Drobne pytanie - a kto bedzie ten kredyt splacal ?
Jak rozumiem - na razie obecny posiadacz, ktory ciagle zyje i umierac
chwilowo nie zamierza ?

>Interesuje mnie wartość dla sądu (spadku), dla celów policzenia przez
>sąd "ułamkowych" udziałów w spadku (ustawowo w częściach równych,
>czyli w naszym >przykładzie po 1/2).
>Jak spisać testament tak, aby każde z dwojga dzieci otrzymało po
>jednym mieszkaniu (gdzie tylko jedno jest obciążone hipoteką)?

Zapisac im oba mieszkania do podzialu, i niech sie podziela
mieszkaniami oraz dlugiem ?

Albo obdarowac ich po jednym mieszkaniu, plus po polowie dlugu :-)
Gorzej, jak jedno nie bedzie chcialo splacac swojej polowy.

A moze maly kredycik konsolidacyjny pod zastaw pierwszego mieszkania ?

Beda dwa mieszkania, dwa dlugi, dwie hipoteki :-)

J.