"Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> wrote in
news:4CC40F9F423ADA44B33E2E6448A20921AAE9CE@jplwant0
03.jasien.net:

> nie piszesz jakie to opłaty,

Pisze: oplaty za garaz. Problem podstawowy - nie ma garazu, jest komorka
wolnostojaca, przypisana do lokalu jako pomieszczenie przynalezne. Nie jest
wiec to samodzielny lokal, w stosunku do ktorego nalezy oplacac czynsz
(zreszta - czy placi sie dodatkowo np. za piwnice?).

> dlaczego nie zmianić zarządcy ? jest ust o wł lokali i trzeba z tego
> korzystac,

A chociazby dlatego, ze na siedem (sic! w gre wchodzi wiec kodeks cywilny i
kodeks postepowania cywilnego) lokali mieszkalnych wykupiony jest tylko ten
jeden, zas zapis o sprawowaniu zarzadu przez spoldzielnie umieszczony
zostal w akcie notarialnym podczas zawierania umowy.

> a dlaczego to ma robic spółdzielnia a nie właściciele ?
> piszesz przecież że sp-nia jest zarządca a więc robic powinna to,
> co uchwala właściciele, a skoro nie ma uchwał, to jak to
> wogóle działa ?

Pisze przeciez rowniez, ze spoldzielnia nie wypelnia swych obowiazkow
wynikajacych z ustawy. Od momentu sprzedazy lokalu nie zwolano ani jednego
zebrania, nie podjeto zadnej uchwaly, zas wyodrebniony fundusz remontowy
"pojawil sie" dopiero po naszych staraniach.

> do sądu prawo ma każdy ale zastanów o co i kogo byś pozwał ?
> czy sp-nia naruszyła prawo własności i zajęła część nieruchomości ?

Nie. Spoldzielnia rosci sobie prawo wlasnosci juz sprzedanej. Smieszne jest
to, ze na poczatku po sprzedazy nie docieralo do nich nawet, ze wlasciciel
to wlasciciel a nie "najemca" lub "uzytkownik", ktorych to sformulowan z
uporem uzywali.

> słabo to widze,
> na wszystkie twoje bolączki jest niestety jedna droga -
> poprzez zebranie wspólnoty i korzystanie z ust o wł lokali.
> O pomoc zwacac się trzebsa do innych właścicieli i wtedy występować
> jednym frontem,
> niestety, wszystko w rekach właściciela,

Jak wyzej. W budynku jest dwoch wlascicieli - jednym jest spoldzielnia,
drugim opisywana przeze mnie osoba. Wiec w praktyce wszyscy wlasciciele
prywatni wystepuja jednym frontem... ;)

Na codzien mam do czynienia z problemami duzej wspolnoty mieszkaniowej - 80
lokali, wszystkie wykupione na wlasnosc - wiec przypadek przeze mnie
opisany jest dla mnie calkowita zagadka.

Moze ktos jeszcze?

Marcin D.