Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych które zaczęły obowiązywać
15 stycznia

tego roku wymuszają na spółdzielni zarządzanie budynkami w których chociaż
jeden lokal

należy do spółdzielni.

Osoby które wykupiły lub zamierzają wykupić mieszkanie na własność znalazły
się wobec

tego w dość kłopotliwej sytuacji, jeśli przestaną być członkami spółdzielni
to również

stracą możliwość decydowania o losach budynku w którym mieszkają.

Nie mogą nawet uczestniczyć w posiedzeniach walnego zgromadzenia zwoływanych
przez

spółdzielnię o zabieraniu głosu już nie wspomnę.

Jest to sytuacja trochę dziwna i z tego co wiem zajął się nią już Rzecznik
Praw Obywatelskich

jednak zmiana stanu prawnego może nastąpić tylko uchwalenie poprawki do
ustawy przez

sejm lub uchylenie któregoś z przepisów przez Trybunał Konstytucyjny.



Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy praktycznie nie ma znaczenia,

od stycznia budynkiem z mocy ustawy zarządza spółdzielnia.

Nie wiem jak wcześniej ale obecnie fundusz remontowy dla budynku w którym

chociaż jedno mieszkanie jest przekształcone na własność MUSI

być rozliczany osobno dla tego budynku.

Pieniądze wpłacane na remont przez mieszkańców tego budynku mogą być

przeznaczone na remont tylko tego budynku.

W praktyce większe remonty budynku są nie do przeprowadzenie z braku
pieniędzy,

oczywiście spółdzielnie nie dopłaci do remontu bo nie może (patrz zdanie
wyżej).



Obecnie jedynym sposobem na współdecydowanie o budynku w którym się mieszka
jest

niewystępowanie z spółdzielni mieszkaniowej i uczestniczenie we wszystkich
zebraniach.

Informowanie o zwołaniu walnego zgromadzenia lub zebraniu grupy
członkowskiej

polega najczęściej na wywieszeniu kartki na klatce schodowej, w
ostateczności możesz zadzwonić

do spółdzielni i zapytać się kiedy takie zebranie się odbędzie.

Walne zgromadzenie członków musi odbywać się co najmniej raz w roku i na
pewno się odbywa,

inną kwestią jest że nikt o nim nie wie a przychodzą tylko znajomi i
zatwierdzają uchwały takie jakie chcą.



Od wszystkich decyzji spółdzielni możesz się odwołać do rady nadzorczej

(oczywiście tylko jeśli jesteś członkiem spółdzielni).

Jeśli nie jesteś członkiem spółdzielni jedyną instytucją odwoławczą jest
sąd.



Pozdrawiam

SJ