Użytkownik "Lukasz" <l...@p...onet.WYTNIJpl> napisał w wiadomości
news:e44l0j$j7m$1@news.onet.pl...
>A czy zastaw pojawi się PO podpisaniu umowy u notariusza? Wiadomo, że
> dokonanie wpisu od czasu podpisania umowy u notariusza trwa pewien okres
> (kilka tygodni) i w tym czasie komornik może zająć nieruchomość, ponieważ
> ona nadal jeszcze figuruje na poprzednim właścicielu. Czy jest to możliwe?

Nie jest, bo nawet jeśli wpisy są fizycznie robione z opóźnieniem, to są
robione chronologicznie. Tzn. jeśli Notariusz zgłosi sprzedaż w czwartek o
11-tej, a komornik o 13-tej, to pierwszy będzie wpis zmieniający
właściciela, a wniosek komornika zostanie odrzucony jako bezprawny.
Natomiast w tej sytuacji było odwrotnie.
Problem polega na tym, że obecnie komornik może zająć nieruchomość np.
12-go, a kupujący, który sprawdzi księgi 15-go i tak się o tym nie dowie.
Nie pierwszy to numer, gdy sprzedający działa w porozumieniu z komornikiem i
informuje go kiedy założyć zastaw. Być może ktoś kiedyś pozwie Skarb
Państwa, bo to co się obecnie dzieje w księgach, to woła o pomstę do nieba.
Na pocieszenie powiem, że obecnie księgi wieczyste są przepisywane do
ogólnopolskiego systemu bazodanowego i może niedługo takie szwindle się
skończą.