On Fri, 26 Nov 2010, sundayman wrote:

[...Andrzejowi...]

> Więc - specjalnie dla Ciebie przypomnę - że mam pisemną zgodę spółdzielni.

Najpierw w innej sprawie.
Dla porządku przypomnę, może posługując się przykładem ;)

Załóżmy, że ktoś z grupowiczów udziela Ci "upoważnienia do wychłostania
Andrzeja Lawy". Pisemnie.

A potem ja Ci wydam "zakaz wychłostania Andrzeja Lawy". Ustnie.

Teraz pytanie: czyja dyspozycja będzie miała "moc prawną"?

> Dotarło ?
> Czy może jeszcze raz powtórzyć ?

Wracając do "porządku w papierach", to masz rację co do faktu wskazania
iż masz "papier" od zarządu, co nie przesądza o prawie.
Nie wiem, czy w sp-ni zarząd może tak zadysponować powierzchnią
wspólną, ale jeśli nie, to ów "papier" ma taką samą moc jak
"upoważnienie do wychłostania".

*Dopiero* jeśli zarząd takie prawo by miał, pojawi się drugie pytanie:
czy ma podstawy do pobierania opłaty?
Na mój gust, skoro opłaty są małe, to powinno się znaleźć coś podobnego
do przepisu ze wspólnot mieszkaniowych o rozliczaniu kosztów
użytkowania części wspólnych służących niektórym (tylko) lokalom.
W końcu te części wspólne się ogrzewa, zabezpiecza przed opadem
(dach) itede. 2 zł może wyjść dość szybko.

>> Musisz. I nie możesz utrudniać korzystania z tego korytarza innym. Czy
>> to podstawiając nogi, zastawiając wyjścia czy stawiając jakieś ściany.
>
> No, cóż obawiam się - że to jest kwestia dyskusyjna. W jekiej odległości od
> drzwi wielce szanownego Pana
> mogę usiąść ? 0.5m ? 0.7m ? 2m ?

Niestety, przepisu na odległość sobie nie przypominam ;)

> Jakaś ustawa to normuje ?

W przypadku spółdzielni może być jakiś przepis szczegółowy, ale
w przypadku ogólnym jest to:
+++
Art. 206
Każdy ze współwłaœcicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy
wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się
pogodzić ze współposiadaczem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych
współwłaœcicieli.
---

> Ja sobie będę korzystał z przysługującej mi wolności korzystania z twojego
> korytarza.

"w zakresie dającym się pogodzić".
A to o czym piszesz oddziałuje POZA część wspólną - bo hałas sięga do
wnętrza mieszkania, a siedzenie "w drodze" może wykroczyć poza "daje
się pogodzić".

> O które to prawo tak dzielnie walczysz.

Dura lex, sed lex.

pzdr, Gotfryd