pissmejker wrote:
> Użytkownik "maho" <m...@p...net> napisał w wiadomości
> news:di0h42$fum$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>>Grzegorz Kamionka wrote:
>>
>>>Witam.
>>>
>>>Sytuacja wygląda następująco - wraz z żoną zdecydowaliśmy się na zakup
>>>mieszkania przez agencję nieruchomości. Podpisaliśmy odpowiednią umowę
>>>przedwstępną - na podstawie której wypłaciliśmy sprzedającemu odpowiednią
>>>kwotę zadatku oraz określiliśmy dzień realizacji kupna. Oczywiście
>>>wszystkiemu pośredniczy agencja nieruchomości - my (wraz ze sprzedającym)
>>>ustaliliśmy termin kupna a agencja zobowiązała się m.in. do umówienia nas
>>>wszystkich u notariusza. Na kilka dni przed kupnem przedstawiciel agencji
>>>dzwoni, że danego dnia notariusz jest niedostępny i że musimy przełożyć
>>>termin zakupu. Wszystko byłoby ok - tyle, że chcieliśmy podpisać aneks do
>>>umowy, na mocy ktrego obie strony nie widzą problemu w zmianie czasu
>>>realizacji kupna - a jest to niemożliwe, gdyż sprzedający nie może stawić
>>>się na podpisanie aneksu. W umowie przedwstępnej jest odpowiedni paragraf
>>>na odstąpienie od umowy przez sprzedającego/kupującego - ale nie ma nic
>>>na temat niewywiązywania się ze swoich zobowiązań przez agencję (bo to
>>>Oni ustalali terminy itp.)
>>
>>Z tego co mi się wydaje, jeżeli sprzedający nie wywiązuje się z umowy,
>>jest zobowiązany zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Gdyby do tego
>>doszło, prawdopodobnie agencja musiałaby zwrócić sprzedającemu wysokość
>>zadatku. Wobec tego proponowałbym delikatne uświadomienie agencjii że w
>>jej najlepiej pojętym interesie jest doprowadzenie do podpisania tego
>>aneksu, choćby nawet mieli własnym samochodem jechać przez pół Polski do
>>sprzedającego.
>>
>>Oczywiście jeżeli mam rację :).
>>
> Agencja nic nie zwraca bo agencja nie jest stroną umowy
>
>
No jeżeli wskutek niechciejstwa agencji jej klient (sprzedający)
poniesie stratę (konieczność zwrotu zadatku w podwójnej wysokości), to
wydaje się oczywistym fakt że klient agencjii nie przepuści. Oczywiście
jeżeli w umowie między klientem a agencją nie ma jakichś zapisów które
wyłączają jej odpowiedzialność za tego typu sprawy.

pozdrav

maHo