On Thu, 18 Aug 2011, Negatyw wrote:

> Użytkownik "_ąćęłńóśźż" <j...@W...gazeta.pl> napisał
[...]
>> Roszczenia wobec wspólnoty i jej zarządcy lub administracji ma generalnie
>> właściciel, a nie najemca.
>
> Mogę prosić troszkę jaśniej? :)

W pierwszym poście napisałeś, że "płacisz również wspólnocie
za obsługę".
I teraz prosto: masz *ze wspólnotą* umowę, w której *wspólnota*
zobowiązuje się do czegokolwiek wobec *Ciebie*, czy *na umowie
z firmą garażową* jest *informacja*, ile ta firma płaci wspólnocie
żeby *ich* obsługiwała (z czego ileś-tam przypada na Twój garaż)?

Jeśli to drugie (a na 95%++ tak jest), to sam sobie odpowiedz
na pytanie: czy jeśli sprzedawca chleba przyklei do niego
informację że jest pieczony z mąki pochodzącej z młyna X,
masz jakieś podstawy aby od młynarza X czegokolwiek żądać?

Firma może mieć różne tytuły do roszczeń wobec wspólnoty:
jako "udziałowiec" który jest właścicielem pomieszczeń
bądź jako dzierżawca (w sumie tego nie wiemy).
Może być właścicielem garaży (jako "udziałowiec" wspólnoty)
*i* mieć zawartą dodatkową umowę związaną z rozliczaniem
kosztów i innych uprawnień oraz obowiązków z tytułu
innego używania, niż reszta współwłaścicieli.
Ale *Tobie* nic nie przyjdzie z tego, że owa firma ma
jakieś prawa. Zawarłeś z nimi (firmą) umowę i to od nich
(i tylko od nich) możesz wymagać.
No chyba że wspólnota sama ściągnęła sobie kłopot na
głowę, zawierając indywidualne umowy "na obsługę" oddzielnych
garaży.
Jak wyżej zaznaczyłem powątpiewam - powątpiewam żeby
(wspólnota) tak zrobiła.
Jeśli więc czegokolwiek należy żądać od wspólnoty, to
żądać musi owa firma.

pzdr, Gotfryd