Użytkownik "nadir" <n...@h...org> napisał w wiadomości
news:5702bded$0$685$65785112@news.neostrada.pl...
>> Wspólnota mieszkaniowa nie jest powołoytana, ale powstaje z mocy
>> prawa, w tym wypadku po wykupieniu ostatniego lokalu (art 26 Ustawy o
>> Spółdzielniach Mieszkaniowych).
>
> To są mieszkania własnościowe, zakupione wraz z gruntem, więc od razu po
> sprzedaży pierwszego mieszkania powstaje wspólnota i mają zastosowania
> przepisy UoWL a nie UoSM.

Troszeczkę inaczej jest jeżeli to są mieszkania budowane przez developera, a inaczej
gdy przez spółdzielnię mieszkaniową. W przypadku SM mieszkanie może być wykupione na
spółdzielcze mieszkanie własnościowe, lub na mieszkanie wydzielone z zasobów
spółdzielni. W przypadku spółdzielczych mieszkań własnościowych wspólnota nigdy nie
powstaje. W przypadku mieszkań wydzielonych ich właściciele jeżeli jest ich ponad 50%
mogą utworzyć wspólnotę mieszkaniową której członkiem jest SM i reprezentuje
pozostałych mieszkańców bloku.
Wprzypadku gdy wszyscy mieszkańcy są właścicielami mieszkań wydzielonych SM
automatycznie traci prawo do zarządzania nieruchomością i ma obowiązek przekazania
przekazania wszystkich dokumentów do wspólnoty mieszkaniowej która powinna powstać
(powstać z zasady wcześniej niż ostatni lokator uzyska mieszkanie wydzielone).
Niestety nie ma automatu który mówi że powstała wspólnota i ją rejestruje, wybiera
zarząd, przydziela konto, podpisuje umowy z dostawcami itd.
W sytuacji gdy właściciele nie zbiorą się i nie podejmą uchwały o powołaniu wspólnoty
i nie wybiorą zarządu, blokiem zarządza dalej SM.

pozdrawiam

---
Ta wiadomość została sprawdzona na obecność wirusów przez oprogramowanie antywirusowe
Avast.
https://www.avast.com/antivirus