On 14 Wrz, 19:07, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:
> przypadek wrote:
> > Jak zabezpieczyć się przed niżej opisaną sytuacją?
>
> >http://www.rp.pl/artykul/187325.html:
>
> > "(...) Drastycznie niska cena może również zapowiadać kłopoty.
>
> > Oczywiście. Jedna z głośnych ostatnio spraw to sprzedaż domu w
> > okolicach Rzeszowa - tę samą nieruchomość w tym samym dniu kupiło
> > jednocześnie pięć rodzin i to w obecności notariusza. Jak do tego
> > mogło dojść?
>
> > Otóż nieuczciwy sprzedawca pobrał pięć odpisów z księgi wieczystej,
> > czego prawo mu nie zabrania, i tyleż samo wypisów z rejestru gruntów,
> > odwiedził pięciu różnych notariuszy i w obecności każdego z nich
> > zawarł umowę z każdym nabywcą po okazyjnej cenie. W ten sposób
> > sprzedał podobno dom każdej osobie za 300 tys. zł czyli zarobił
> > półtora miliona zł. Nieruchomość była wyceniona przez rzeczoznawcę na
> > 500 tys. zł. Podobna sytuacja zdarzyła się w okolicach Krakowa -
> > właściciel mieszkania sprzedał je tanio trzem osobom naraz i wyjechał
> > za granicę.(...)"
>
> Niewazne ile razy sprzedal, wazne kto pierwszy sie z aktem notarialnym w
> ksiegach wieczystych.
>
> 1. Umawiac sie na podpisanie aktu rano, tak ,zeby w danym dniu byc
> pierwszym.
> 2. Tuz przed pospisaniem sprawdzic czy nic nie lezy zlozone.
> 3. jedna osobe postawic w sadzie w ksiegach wieczystych, niech
> "monitoruje" czy ktos czegos nie przynosci. Jak kto zrobicie to juz wasz
> problem.
> 4. Po podpisaniu aktu, odpis w zeby i czym predzej do ksiag, zlozyc akt
> w ksiega
> 5. Modlic sie, zeby byc pierwszym.

To dosyć żałosne, żeby przy normalnej transakcji, aby być pewnym
trzeba się uciekać do jakichś metod detekstywistycznych.

Z tego rozumiem, że jedyną pewną metodą jest rachunek powierniczy,
gdzie pieniądze są uruchamiane po odpisie z KW?