On Mon, 23 Jul 2007, tomjas wrote:

> i okazujac dokument ze ja jestem
> najemca mieszkania (od spoldzielni)

Tak w ogóle, to czytając wątek stwierdzam ze wszyscy (nie wiedzieć
dlaczego :)) założyli a priori, że jesteś właścicielem mieszkania.
A piszesz że jesteś najemcą.

Wniosek z tego taki, że podstawowe jest pytanie: czy masz zgodę
spółdzielni na podnajem? I jak się rozliczasz ze sp-nią?

Bo JEŚLI NIE, to jak się nie mylę:

1. nie zgłosiłeś "bytności osób" w tejże spółdzielni, co powoduje że
spółdzielni należą się wszelkie koszta eksploatacyjne liczone
ryczałtem "od osoby" za cały okres podnajmu; spółdzielnia w tym
rozumieniu występuje jako "administrator"
2. wszystko co zostało zarobione na tym podnajmie należy się spółdzielni,
bo przecież to ICH mieszkanie podnajmowałeś :>, spółdzielnia w tym
rozumieniu występuje jako "właściciel" (ktoremu należą się pożytki
z rzeczy, chyba że przeniósł prawo do "pożytków" w ramach dzierżawy
na dzierżawcę).
3. co najwyżej należy się jakieś drobne wynagrodzenia od spółdzielni
za "prowadzenie spraw bez zlecenia", ale wcale nie wiem czy tak :]

Jak dla mnie nie jest oczywiste czy lepiej oberwać w takim układzie
podatkami (ledwo 19% dochodu albo kilka % przychodu) oraz mandatem od
US, czy procesem cywilnym od sp-ni (i należnym czynszem z odsetkami)!

> konsekwencje wynikajace z tego ze nieuczciwi lokatorzy moga doniesc do
> US.

No, jak doniosą do spółdzielni to może wyjść że to Ty jesteś
nieuczciwym lokatorem, który na czyimś majątku się dorabia!

pzdr, Gotfryd