> Użytkownik "Olekk" <o...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
> news:bs12gg$7rg$1@atlantis.news.tpi.pl...
>
> Czyli jak mam rozumieć wydałeś im mieszkanie przed umową zakupu. W tej
> sytuacji ja uważam, że oni dopuścili się oszustwa na Twoją szkodę
> polegającego na tym, iż pod pozorem zakupu mieszkania skłonili Cię do jego
> wydania, podczas gdy zamiaru zakupu z góry nie mieli. Jeśli pomiędzy
> wydaniem im kluczy, a uzgodnionym terminem transakcji kupna-sprzedaży nie
> doszło po ich stronie do jakiś niespodziewanych i niemożliwych do
> przewidzenia okoliczności uniemożliwiających im zawarcie transakcji, to po
> prostu należy powiadomić prokuraturę o oszustwie.
>
Po pierwsze witajcie. Od czasu do czasu się tu pojawiam;) A do rzeczy.
Oszustwo jest przestępstwem, w którym zamiar musi istnieć w chwili, w
której zostaje dokonane. Udowodnić będzie trudno (nie pytającemu -
Prokuraturze), a nadto...
Do licha ciężkiego, dlaczego wszelkie spory cywilne chce się w Polsce
załatwiać na drodze karnej. Niestety nazbyt mało Olekk napisał, by
kompetentnie przeanalizować zaistniałą sytuację od strony prawnej, ale
proponowany przez Ciebie sposób - zawiadomienie Prokuratury - do niczego
go nie zbliży (prawnie, bo faktycznie, w istocie goście mogą się
usunąć), ale prościej tego dokonać idąc na Policję i zmuszając ją jakoś
do interwencji i wyrzucenia nieproszonych gości.
Na drodze cywilnej, to w zależności od tego jak zaklasyfikować umowę
zawartą pomiędzy "nieproszonymi gośćmi", a Olekkiem, by prawnie wyrzucić
ich z domu, niestety koniecznym byłoby wytoczenie stosownej sprawy
cywilnej, w uproszczeniu eksmisyjnej. Niestety nie jest to szybkie.
Będąc jednak czynym prawnikiem nie mogę udzielić odpowiedzi, jak dokonać
"eksmisji" w sposób szybki i skuteczny (a jest taka możliwość).

>
> Zwracam Ci przy okazji uwagę na fakt, iż nawet po ich opuszczeniu lokalu
> masz nadal do nich roszczenie o wykup tych weksli. Weksle z powodzeniem
> możesz potraktować jako zadatek, a wobec niedojścia do transakcji z ich
> winy zgodnie z art. 394 kc możesz go zatrzymać.

A dlaczego weksle "traktować jako zadatek". To czynność abstrakcyjna.
Mogą być uruchomione tylko i wyłącznie w zgodzie z deklaracją wekslową
(pisemną, a nawet domyślną). "Traktowanie" weksla jako zadatku różnie
może być oceniane. Sprawa jest dość skomplikowana i bez dowiedzenia się
o treści umowy, jaka połączyła strony, ostrożny byłbym z takimi
stwierdzeniami.

Pozdr. - PB