-
Data: 2013-04-11 00:54:32
Temat: Re: Działka
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Wed, 10 Apr 2013, 4CX250 wrote:
> Czy aby podzielić taką działkę, czyli wyodrębnić swoją część, należy
> wcześniej ją odrolnić?
IMVHO na przeszkodzie mogą stać:
- minimalny rozmiar działki danego rodzaju
(to nie przeszkadza możliwości żądania zniesienia współwłasności,
ale już nie przez podział, lecz przez spłatę - "albo ty kupujesz
i mi płacisz, albo jak kupuję i jestem skłonny dać XXX, wybieraj")
- ograniczenia w zakresie manipulacji obciążeniem hipotecznym
To drugie odszukałem:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/ustawa-o-ksiegach-
wieczystych-i-hipotece-1_2_9.html
+++
art. 76
1. W razie podziału nieruchomoci hipoteka obcišżajšca nieruchomoć
obcišża wszystkie nieruchomoci utworzone przez podział (hipoteka
łšczna).
Hipoteka na częci ułamkowej nieruchomoci obcišża w tym samym zakresie
częci ułamkowe wszystkich nieruchomoci utworzonych przez podział.
---
Doczytaj do końca (to tylko kawałek), ale mi się wydaje że sądzisz
iż poprzez podział możesz "wydzielić" dług do obciążenia jednej
konkretnej części, niejako "zwalniając" swoją część.
IMO błąd w założeniu.
Wierzyciel obciążał CAŁĄ działkę, w 1/3, a nie wydzieloną
jej 1/3 część, fakt iż podzieliliście się do użytkowania nie
powoduje, że ten podział jest "prawnie skuteczny" wobec osób
trzecich; nie może być tak, że dłużnicy manipulacjami zostawią
mu mało użyteczny skrawek, nawet jeśliby jego "wycena formalna"
zaspokajała roszczenie.
Wierzyciel (ZUS) *MOŻE* się zgodzić na taką operację, ale
po pierwsze nie musi, a po drugie kto za to będzie płacił
(za wszystkie zmiany wpisów), bo przecież nie wierzyciel,
a zadłużony współwłaściciel pewnie też nie.
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 11.04.13 08:23 4CX250
- 11.04.13 17:48 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Przepisy
- STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- Nr dyżurnego komisariatu
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- fotografowanie dzieci na plaży
- 256 świadków nie ma racji
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
Najnowsze wątki
- 2024-07-17 Przepisy
- 2024-07-16 STAŁO SIĘ! Bodnarowcy muszą ZAWIESIĆ postępowanie sądowe do czasu zdjęcia unijnego immunitetu
- 2024-07-16 Nr dyżurnego komisariatu
- 2024-07-16 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-16 Najmłodsza dziennikarka w Sejmie
- 2024-07-15 Re: Sukces na miarę możliwości ABW i potrzeb Tusków czyli zatrzymanie Romanowskiego na 48h a immunitet ZPRE
- 2024-07-15 Czy sprzedawcom tak wolno ? (płatność kartą vs płatność gotówką - różnica w cenie)
- 2024-07-15 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-14 fotografowanie dzieci na plaży
- 2024-07-13 256 świadków nie ma racji
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim