On Wed, 29 Aug 2007, Konrad wrote:

> A co jeśli powierzchnia, którą chcę jakkolwiek to nazwiesz ale przyjmijmy,
> że podnająć nie jest wliczona w metraż lokalu? Bo tak faktycznie jest. W
> umowie nie jest ona wogóle wyszczególniona - jest to antresola.
> Co wtedy? Jak w takim przypadku mają się do tego przepisy?

Jedna możliwość - to co opisał jureq.
Druga, chyba naciągana teza - dostałeś linka do Kodeksu Cywilnego.
Każ przeglądarce znaleźć zapis "część składowa" :)
Naciąganie dlatego, że nie ma jasnego zapisu dla "składnika
nieruchomości" :) (jest dla ruchomości oraz ruchomości połączonej
z nieruchomością).
IMO fakt niewymienienia czy niepoliczenia antresoli nic nie zmienia,
jest to "składowa lokalu". Fakt że nie policzono jej do powierzchni
stanowiącej podstawę czynszu... no cóż, przecież za "podstawę
czynszu" można przyjąć cokolwiek, prawda? Najwyżej ktoś (US!)
przyczepi się "nierynkowej wartości".

> Podnajęcie też mi się nie opłaca bo ZDM tak sobie przyjął, że przy
> podnajmowaniu czynsz powierzchnii podnajmowanej wzrasta o połowę

No, jak tylko podnajmowanej, to pół dla ZDM pół dla Ciebie.
Chyba marudzisz ;)

> A co jeśli podpiszę z nią umowę o dzieło albo zlecenie? Można jakoś to w ten
> sposób ugryźć?

Hm... patrz post jureq :)
Dodatkowo na .podatki (w archiwach) znajdziesz uwagi dotyczące sposobu
rozliczania podatków w ramach umów wykonywanych osobiście.
Występują utrudnienia w zaliczeniu w koszty wydatków z takich umów:
- nie przysługuje amortyzacja (np. jak sobie taki podwykonawca maszynę
do szycia kupi)
- podstawą do ew. policzenia ZUS jest kwota *nie* pomniejszona o koszty
(co jest absurdem... ale co zrobić).

pzdr, Gotfryd