Zakłócanie sąsiadom korzystania z ich nieruchomości poprzez oddziaływanie na
ich nieruchomość, działaniem na własnym gruncie, nazywa się mianem immisji.
Immisją jest m.in.:
- skierowanie np. ścieków na grunt sąsiada;
- przenikanie na sąsiednią nieruchomość cząstek materii (np. dym) lub pewnych
sił (np. wstrząsy);
- przesłanianie widoku.

Dlatego też podzielono immisje na pośrednie, czyli takie które są ubocznym
skutkiem działania właściciela i bezpośrednie, polegające na celowym i
bezpośrednim oddziaływaniu na sąsiednią nieruchomość. To właśnie ten drugi
rodzaj immisji jest zabroniony, a naruszenie tego zakazu chronione jest prawem.

Właścicielowi przysługuje zgodnie z art. 222 §2 k.c. roszczenie o
przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Aby skorzystać
z tego powództwa należy udowodnić, że jest się właścicielem nieruchomości, a
immisja spowodowana została działalnością człowieka o charakterze
bezprawności. Żądania naprawienia szkody można dochodzić w innym trybie.

Niemniej uciążliwe mogą być także immisje pośrednie, takie jak np. wytwarzanie
spalin, pary, dymu. W związku z tym ustawodawca postanowił, że właściciel
zobowiązany będzie do ograniczenia oddziaływania na grunt sąsiedni ponad
przeciętną miarę. ???Przeciętną miarę” oceniać będzie sąd za pomocą
obiektywnego kryterium jakim są społeczno – gospodarcze przeznaczenie
nieruchomości i stosunki miejscowe. Subiektywne odczucia ???poszkodowanego”
nie będą stanowić podstawy wydania wyroku.

Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/