Użytkownik "Młoda" <r...@n...pro.onet.pl> napisał w wiadomości
news:dvlq6l$28g$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam!
>
> Chciałam się dowiedzieć o taką kwestię: czy jeśli tata zechce mi podarować
> działkę, którą kupił 7 lat temu, to jak będzie wyliczana wartość tej
> nieruchomości, od której należy zapłacić podatek od darowizny (3%)?
> Wątpie,
> iż będzie to cena za jaką kupił działkę, tylko pewnie jakoś "wyliczona na
> nowo". Ale kto tego dokonuje i na jakiej podstawie?

Ty musisz złożyc deklarację w US z podaną wartością. Jesli według urzędnika
wartość będzie się różniła od wartości rynkowej to US powoła rzeczoznawcę
majątkowego, który dokona oszacowania wartości rynkowej. Jesli różnica
bedzie większa niż o ok. 30% pomiędzy deklaracją, a wartością rynkową, to
zostaniesz jeszcze obciązona kosztami wyceny. Jesli mniej, koszty ponosi US.
Możesz oczywiście zamówić wycenę u rzeczoznawcy, który od razu uwzględni jej
cechy rynkowe typu lokalizacja, kształt, powierzchnia, przeznaczenie, etc. W
US urzędnik określa wartość "z palca", czyli na podstawie sredniej wartości
działek w okolicy nie uzględniając specyfiki danej nieruchomości.
W praktyce to często jest tak, że dostaje się pismo od US, gdzie stwierdza
się, ze wg naczelnika wydziału wartośc wynosi tyle i tyle i że oczywiście
można się odwołać. Odwołanie polega na przedstawieniu wyceny rzeczoznawcy
majątkowego.