Dziadek Mroz pisze:
>> Przy zawarciu obu czynności w jednej umowie US będzie się czepiał
>> pozorności takiego działania i może uznać iż jednak podatek się należy.
>
> NIe będzie bo nie ma tu żadnego pozorowania. Jest to standardowa procedura
> (sam dostałem mieszkanie od brata 10 lat temu i przyjąłem do wspołnego
> majątku).
> Wynika bezpośrednio z ordynacji i us może skoczyć. POdejżane byłoby
> kombinowanie i czekanie, dwa akty (po co?).
> Dwa razy opłaty notarialne i KW.


Wiem, ale to nie mój wymysł.

Pytanie:

"Bardzo proszę o pomoc w nurtującej moją rodzinę sprawie,a mianowicie:
moja ciocia(jestem siostrzeńcem)jest osobą samotną,bezdzietną,rencistką
z I gr.inwalidzką(całkowicie niezdolna do pracy)chciałaby wykupić
mieszkanie od spółdzielni mieszkaniowej na własność -obecnie ma
lokatorskie prawo do lokalu.To mieszkanie chciałaby od razu przepisać na
mnie,jestem u niej zameldowany i pomagam jej w codziennych obowiązkach.

Odpowiedź:
{...}
Istnieje tez możliwość, iż Pani Ciocia (jeśli jest siostrą Pana mamy)
daruje mieszkanie Pana mamie. Następnie Pana mama podaruje je Panu. Nie
trzeba będzie wtedy płacić podatków od spadków i darowizn a jedynie Pana
mama i Pan będziecie musieli złożyć zeznania w Urzędzie Skarbowym. Jeśli
darowizna będzie wolna od dodatkowych obciążeń na rzecz darczyńcy (np.
prawa dożywotniego mieszkania), to Pan i Pani mama nie zapłacicie
podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości tych obciążeń.
Zagrożenie jest takie, że Urząd Skarbowy może uznać ten ciąg darowizn za
podjęty w celu ominięcia prawa, założy sprawę w celu tego stwierdzenia i
może obciążyć Państwa karami i podatkami. Jeśli ma Pan rodzeństwo to
będzie ono mogło żądać od Pana zachowku od wartości nieruchomości przy
spadku po Pana mamie."

To tak gwoli uzupełnienia. :)

--
spp