czwartek, 18 sierpnia 2022 o 22:13:39 UTC+2 Monika Pawłowska napisał(a):
> W dniu 16.08.2022 o 22:39, Monika Pawłowska pisze:
> > - pozostała połowa działki brat
> Dziękuję wszystkim za dotychczasowe podpowiedzi, ale miałabym jeszcze
> jedno pytanie - czy można byłoby zrobić tak:
>
> Gdyby brat zrzekł się domu na rzecz siostry i pozostawił sobie 50%
> powierzchni/udziału w działce, czy byłaby wtedy konieczność dzielenia
> działki przez geodetę i przechodzenia tych wszystkich procedur
> formalnych typu mapki, wypisy, plany zagospodarowania itp.?

Nie da się.
Budynek należy do tego, do kogo należy działka (no, jedynie przy użytkowaniu
wieczystym budynek może być odrębną nieruchomością oraz ew. mogą być w budynku
wyodrębnione lokale - odrębne nieruchomości - ale część wspólna budynku należy do
właściciela działki).

Oczywiście konieczności dzielenia nie ma, jeśli się zgadzają to siostra może zachować
stary dom a brat zbudować nowy (jeśli plan zagospodarowania pozwala).
Nawet pewnie osobny adres da się załatwić, z dopiskiem A, dla drugiego budynku (żona
tak miała na rodzinnej wsi).
Tylko problem jak się zgadzać przestaną albo jedno będzie chciało sprzedać - no w
sumie swój udział sprzedać można bez zgody innych współwłaścicieli, ale nadal będzie
to współwłasność, więc pewnie kłopot choćby z kredytem - a i tak skończy się na
zniesieniu współwłasności i dzieleniu działki, pół biedy jak polubownym, bo w sądowym
to kto wie, co sędzie nakaże - może i licytację.