asia.kopiczynska (2005-03-22 12:01):

> Czym różni się administrowanie od zarządzania?

Różnica jest dość subtelna, bo są to w zasadzie synonimy. W środowisku osób
zamieszanych w sprawy wspólnot mieszkaniowych - np. na forum "Wspólnoty
mieszkaniowe" w gazeta.pl: http://forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523 -
przyjmuje się zazwyczaj, że zarządzanie oznacza bardziej decydowanie o
strategicznych sprawach nieruchomości, a administrowanie oznacza kierowanie
sprawami bieżącymi.

Zarząd, wybrany spośród właścicieli lokali w danej nieruchomości bądź spoza
ich grona, zarządza, czyli decyduje o sprawach wspólnoty i reprezentuje ją,
zaś do prowadzenia bieżących spraw (administrowanie nieruchomością,
księgowość, rozliczenia itd.) wynajmuje firmę zewnętrzną, która pełni
funkcję administratora. Zasady określa w tym przypadku rozdział 4-ty Ustawy
o własności lokali (art. 18-33). Bywa też, że właściciele nie chcą albo
zupełnie nie potrafią się tym zajmować i powierzają zarząd zewnętrznej
osobie fizycznej lub prawnej (w trybie art. 18 UWL) - wówczas w odniesieniu
do takiej osoby bądź firmy używa się określenia zarządca, a nie administrator.

TO wszystko to kwestia pewnej umowy, nie ma na to reguł.

MWK