On 2006-03-19, Marek Kuchciak <m...@w...home.pl> wrote:

> Odnosiłem się do stwierdzenia: "Wspólne jest wszystko to, czego nie da się
> wymontować, zabrać bez zmiany działania jakiegoś urządzenia, instalacji
> obsługującej wspólnotę. Czyli np. kaloryfery, które są w twoim mieszkaniu
> nie są twoje, a wspólnoty.". Ogólnie ta zasada jest słuszna, ale chodzi mi
> właśnie o te przykładowe grzejniki.
>
> W mojej wspólnocie stosowna uchwała stanowi, że do części wspólnych należy
> m.in. "instalacja centralnego ogrzewania (bez urządzeń węzła cieplnego
> należących do dostawcy ciepła) wraz z szafkami pomiarowymi i rozdzielczymi,
> licznikami ciepła oraz zaworami odcinającymi, bez grzejników, rur i zaworów
> wewnątrz wyodrębnionych lokali". Takie sformułowanie akurat w przypadku
> mojego budynku ma sens, bo instalacja c.o. nie ma pionów przechodzących
> przez poszczególne lokale, tylko jest rozprowadzana w podłodze w obrębie
> danego lokalu. Mogę zakręcić zawór przy rozdzielaczu i odciąć swój fragment.


Uchwała wspólnoty nie ma tu nic do rzeczy, bo to czy coś jest
częścią wspólną czy nie określa ustawa, nie uchwała. Jeśli
masz kaloryfery, które możesz sobie odłączyć od całej instalacji
bez wpływu na jej funkcjonowanie, to na mocy obowiązującego prawa (a
nie uchwały wspólnoty) nie stanowią części wspólnej.

Renata