> 2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu
> najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na
> piśmie
> zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego,
> miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności,

Ok, tak mniej wiecej jest zapisane w ustawie. Pytanie, czy nie moge
sobie tego "nadpisac" w umowie (mam jeszcze jeden zapis, ze po jednym,
pelnym okresie platnosci, moge wypowiedziec umowe)?

> Czyli jeśli dobrze rozumuję mozna następnego nawet dnia po
> wymagalności czynszu za dany miesiąc wysłać wezwanie, wyznaczyć termin
> dodatkowy i czekać aż należności narosną do 3 miesięcy po czym
> wypowiedzieć na koniec przyszłego miesiąca. Dobrze rozumuję?

Nie strasz. Musze czekac trzy miesiace plus co najmniej jeden zmarnowac
na wysylanie pism i czekanie na zwroty (wezwanie do zaplaty,
wypowiedzenie), zeby zerwac umowe z panem, ktory siedzi w "lochach"
((c)2009 pani-z-policji), nie wyjdzie z nich przez dluzszy czas i nie
zobacze od niego ani zlotowki? Troche nieciekawie, bo przez ten czas nie
moge wynajac mieszkania, a raty, czynsz trzeba placic :( Jeszcze mi pol
mieszkania wyniosl i sprzedal.. Eeech.
To rzeczywiscie lepiej poczekac na wygasniecie umowy. Wyjdzie na to samo.

> korespondencję wysłaną na ostatni adres listem
> poleconym,
> za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną.

Tak, to na pewno. Dlatego wlasnie zakladam, ze polecone wroca. Niestety
awizo plus ponowne awizo, to jakies 3 tygodnie (x 2 pisma = dodatkowe
poltora miesiaca).

--
eost.