Dnia 19 Oct 2004 20:50:57 +0200, kredytobiorca naskrobał(a):

> Witam! Mam taki problem - komornik lada moment zacznie ściągać moje długi
> (niespłacone kredyty), których nie byłem w stanie spłacić z powodu zaknięcia
> mojej jednoosobowego Działalności Gospodarczej. Długi są nie na firmę, ale
> fizycznie na mnie. Posiadam tylko jedną wartościową rzecz jaką jest mieszkanie -
> bo na licytację z mieszkanie niewiele rzeczy raczej się nadaje. Długi
> przewyższają wartość mieszkania. Mieszkanie za to jest obciążone hipoteką
> kaucyjną w wysokóści ok. 2,5x wartości mieszkania - bo było brane na kredyt
> (90% wartości to kredyt). Spłacone jest prawie wcale, bo raty równe więc na
> razie spłacam odsetki. KREDYT NA MIESZKANIE SPŁACAM REGULARNIE! Pytanie mam -
> czy komornik zabierze mi to mieszkanie również, mimo że go spłacam? Na jakiej
> podstawie? Czy mnie eksmitują, tym bardziej, że mam żonę i za chwilę się urodzi
> dziecko? Podobno nie można eksmitować w takiej sytuacji? Pomóżcie, bo jestem
> załamany - życie finansowe legło mi w gruzach i nie wiem czy nie wyląduję
> gdzieś pod mostem.... :(

Komornik na wniosek wierzyciela ma prawo i obowiązek przeprowadzić
egzekucje z nieruchomości obciążonej hipoteką.
Wcześniej dokona wpisu w KW w dziale 3 "ostrzeżenie o egzekucji z
nieruchomości" i da 2 tygodnie na spłate całego zadłużenia wobec
wierzycieli.

Rzeczoznawca majątkowy dokona wyceny mieszkania a na podstawie jej komornik
dokona licytacji w cenie wywoławczej 2/3 tej wartości. Po licytacji
komornik poinformuje bank o egzekucji. On z kolei postawi kredyt w stan
natychmiastowej wymagalności z powodu egzekucji z przedmiotu zabezpieczenia
i skorzysta z zabezpieczenia ustawowego - hipoteki.
Komornik dokona podziału środku z licytacji wg kolejności
1. Koszty komornicze + koszty licytacji + koszty wyceny itd
2. Kwota kredytu bankowego do wartości hipoteki
3. Reszta dla wierzycieli innych.

> Status prawny mieszkania to pełna własność hipoteczna.

nie ma takiego stanu prawnego w RP



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl