> Dnia 19 Oct 2004 20:50:57 +0200, kredytobiorca naskrobał(a):
>
> > Witam! Mam taki problem - komornik lada moment zacznie ściągać moje długi
> > (niespłacone kredyty), których nie byłem w stanie spłacić z powodu
zaknięcia
> > mojej jednoosobowego Działalności Gospodarczej. Długi są nie na firmę, ale
> > fizycznie na mnie. Posiadam tylko jedną wartościową rzecz jaką jest
mieszkanie -
> >  bo na licytację z mieszkanie niewiele rzeczy raczej się nadaje. Długi
> > przewyższają wartość mieszkania. Mieszkanie za to jest obciążone hipoteką
> > kaucyjną w wysokóści ok. 2,5x wartości mieszkania - bo było brane na kredyt
> > (90% wartości to kredyt). Spłacone jest prawie wcale, bo raty równe więc na
> > razie spłacam odsetki. KREDYT NA MIESZKANIE SPŁACAM REGULARNIE! Pytanie
mam -
> > czy komornik zabierze mi to mieszkanie również, mimo że go spłacam? Na
jakiej
> > podstawie? Czy mnie eksmitują, tym bardziej, że mam żonę i za chwilę się
urodzi
> > dziecko? Podobno nie można eksmitować w takiej sytuacji? Pomóżcie, bo
jestem
> > załamany - życie finansowe legło mi w gruzach i nie wiem czy nie wyląduję
> > gdzieś pod mostem.... :(
>
> Komornik na wniosek wierzyciela ma prawo i obowiązek przeprowadzić
> egzekucje z nieruchomości obciążonej hipoteką.
> Wcześniej dokona wpisu w KW w dziale 3 "ostrzeżenie o egzekucji z
> nieruchomości" i da 2 tygodnie na spłate całego zadłużenia wobec
> wierzycieli.
>
> Rzeczoznawca majątkowy dokona wyceny mieszkania a na podstawie jej komornik
> dokona licytacji w cenie wywoławczej 2/3 tej wartości. Po licytacji
> komornik poinformuje bank o egzekucji. On z kolei postawi kredyt w stan
> natychmiastowej wymagalności z powodu egzekucji z przedmiotu zabezpieczenia
> i skorzysta z zabezpieczenia ustawowego - hipoteki.
> Komornik dokona podziału środku z licytacji wg kolejności
> 1. Koszty komornicze + koszty licytacji + koszty wyceny itd
> 2. Kwota kredytu bankowego do wartości hipoteki
> 3. Reszta dla wierzycieli innych.

No i bądź tu mądry! A Kolega może jest prawnikiem czy jak?? Bo ja już nie wiem
komu wierzyć... :(((
W każdym razie jedno jest jasne - na ww. czynnościach wzbogaci się TYLKO I
WYŁĄCZNIE (niestety) komornik -> to znaczy punkt 1) oczywiście sobie kaskę
weźmie.
Ale to wszystko - bo kwota wartości hipoteki jak napisałem jest w wysokości ok.
2,5xkrotności wartości mieszkania!! Czyli bank-kredytodawca dostanie niewielką,
minimalną jakąś część co mu się należy (nawet niewielką w stosunku do kredytu,
bo EUR wzrosło od czasu jego brania - dużo) - skutek będzie taki, że... do
komornika zgłosi się ten właśnie bank jako następny i... i już nikt nic nie
dostanie... A o reszcie wierzycieli to w ogóle możemy zapomnieć, skoro nie
starczy dla tego banku-kredytodawcy.
I czy jest sens? Kto kupi mieszkanie z lokatorami ??? - bo rodzin z małymi
dziećmi NIE MOŻNA eksmitować bez zapewnienia lokalu zastępczego!
Coś mi tu śmierdzi takie rozwiązanie... które w zasadzie jest tylko
skomplikowaniem sprawy...
No i co Ty na to?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl