In news:df76s4$lco$1@atlantis.news.tpi.pl,
Darek <d...@c...interia.pl> napisał/a:
> Gmina proponuje sprzedaż nieruchomości najemcy lokalu (chodzi o
> mieszkanie w bydynku - 8 mieszkań) pod warunkiem, że uiści opłatę za
> przygotowanie lokalu do sprzedaży w wysokości np 600 zł.
> Zostaje sporządzony przez rzeczoanawcę majątkowego operat szacunkowy z
> którego wynika, że mieszkanie warte jest np 50000,00zł a udział w
> prawie własności gruntu 10000,00zł. Łącznie więc nieruchomośc warta
> jest 60000,00zł.
> Teraz jeżeli gmina proponuje bonifikatę w wysokości 90% to owa
> nieruchomośc powinna być do kupienia za 6000,00, nie licząc oczywiści
> opłat notarialnych, księgi wieczystej itd.
> Gmina proponuje tą nieruchomość za 15000,00 powołując się na art 67
> ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który mówi, że przy
> sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w
> art.37 ust. 2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie
> niższej niż jej wartość.
> Moje pytanie brzmi: Czy są jakieś przepisy regulujące to ustalanie
> ceny powyżej wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego?

Zaraz zaraz - pogubiłam sie - wg mnie 15 tysięcy to mniej niż 50. Gmina
ustala bonifikate od wartości oszacowanej przez uprawnionego rzeczoznawcę -
bo od czegoś musi.

> Czy mam prawo domagać się sprzedaży za cene równą wartości od której
> oczywiście udzielona będzie bonifikata?

Że jak? Gmina może sprzedac za cene nie niższą niż wartość. Może sprzedać za
cenę wyższą - np w przetargu. Ty kupujesz za cene równą wartości, a od ceny
masz ustalaną bonifikatę.

>
> Korespondując z urzędasami dostałem pouczenie treści następującej:
> Ustalenie ceny należy do właściciela nieruchomości, a uprawniony do
> nabycia nie może domagać się sprzedaży nieruchomości za cenę równą
> wartośc ustalonej przez rzeczoanawcę majątkowego.

Przypuszczam, że za 50 czy 60 tysięcy bardzo chetnie Ci sprzedadzą ;-)


> Przypominam, że chodzi o własność gminy i jako taka powinna chyba
> podlegać jakimś przepisom regulującym rozporządznie ta własnością.
> Prosze o opinię na ten temat.
>

Mam wrażenie, że Tobie chodzi o to, że kupujesz nie za 6 tysięcy (jako 10%
wartości całości) tylko za 10 tysięcy za grunt i 10% wartości lokalu. O to
chodzi?
Był tu nie dawno taki wątek i więcej gmin tak robi. Ktoś tam znalazł skargi
do RPO ale nie wiem jak skończyła sie sprawa. Pogooglaj.

Pozdrawiam
Tatiana
--
Kto prawdziwie kocha, ten nie troszczy się o nagrodę za swą miłość,
lecz tylko o to, by kochać coraz lepiej
/Zbigniew Trzaskowski/