Dnia 12.11.2009 Marcin [3M] <m...@g...pl> napisał/a:
> Witam.
> Czy zarządca nieruchomości ma prawo wybudować ogrodzenie powołując się na
> zarząd zwykły?
> Obecnie ogrodzenie istnieje w formie szczątkowej, zarządca chce dostawić ok
> 15 metrów w miejscu w którym go nie było.
> Istnieją poszlaki, że zarządca działa w porozumieniu z jednym z członków
> wspólnoty, który zyska wyłączność (lub będzie próbował taką wyłączność
> uzyskać) do korzystania z fragmentu części wspólnej, bez uzyskania zgody
> reszty członków wspólnoty (mała wspólnota).
> Jeżeli inwestycja nie może być potraktowana jako zarząd zwykły, w jaki
> sposób można ją powstrzymać (ogrodzenie będzie wyjątkowo kiepskiej jakości).

Poza zarząd zwykły wykracza "zmiana przeznaczenia części nieruchomości
wspólnej". Poza tym wydaje mi się, że wszelkie wydatki niepolegające
na bieżącej konserwacji nieruchomości muszą być wpisane do planu
rocznego lub powinny zostać uchwalone przez wspólnotę w odrębnej
uchwale. Przecież zarządca nie może ni z tego ni z owego wpaść na
pomysł zbudowania np. basenu bez waszej zgody.

Przede wszystkim trzeba pójść do zarządcy i zapytać, co uprawnia go do
wydania pieniędzy wspólnoty na ogrodzenie i zmiany przeznaczenia
części nieruchomości poprzez odcięcie od niej niektórych członków
wspólnoty.

Renata


--
Cztery kontynenty - nasze wyprawy rowerowe http://acn.waw.pl/pawelp