Wlasnie jestesmy po duzym remoncie dachu (z walsnej woli). tylko w jaki
sposob mamy dbac o kamienice skoro czesc lokatorow nie reguluje czynszu, a
druga czesc sa to lokatorzy z przydzialu, ktorzy place glodowe czynsze z
ledwoscia starczajace na pokrycie kosztow wywozu smieci, wody itp.
Tymczasem nie placacy lokatorzy powiekszaja nasze zobowiazania ( W takim
razie chyba lepiej nie miec w ogole lokatora niz miec takiego ktory tylko
powieksza koszty.
Ale oddalamy sie od tematu, pytalem jakie sa mozliwosci usuniecia?

Pzdr. Jarek


> Teoretycznie sprawa jest do rozwiazania silowego , jakie proponujesz.
> Ale nie wiem czy wiesz, ze w wielu krajach kamienice sa zamieszkiwane
> przez osoby nieplacace czynszow, niszczeja, sasiedzi wyprowadzaja sie i
> w krotkim czasie budynki nadaja sie do wyburzenia.
> Wrecz sa cale dzielnice do ktorych nikt sie nie chce przeprowadzic
> i masz polowe mieszkan niezasiedlonych, pozostale zamieszkale przez
> niepracujacych, brak wody, swiatla, gazu, ogrzewania, cieknacy dach i
> brak szans na poprawe.
>
> Gdyby byly ekzekwowane prepisy nadzoru budowlanego i wlascicielom
> kamienic nakazano prepisowe remonty, naprawy dachu, odpadajacych tynkow,
> to jedynie tych, ktorzy wynajmuja powierzchnie bankom i bogatym
> instytucjom, byloby stac na remonty.
> A gdy jest kilku wspolwlascicieli to problem jest wlasciwie niemozliwy
> do rozwiazania.
> Aby utrzymac kamienice musisz byc zatem bogaty.
> Np. w Nowym Jorku to miasto przejmuje zarzad nad kamienicami
> wymagajacymi remontow i zleca ich wykonanie, obciazajac hipoteke
> wlasciciela, a gdy ten jej nie splaca w dluzszym czasie, to moze dojsc
> do jej zlicytowania.
>
> Zatem porozmawiaj lepiej z tymi lokatorami, moze zalatw im mieszkanie
> komunalne z uredu miasta i zastanow sie, jaka masz gwarancje, ze
> nastepni lokatorzy beda placili czynsz dluzej niz przez pol roku,
> nie zaleja mieszkania, nie beda sie trzaskali w nocy i nie spowoduja
> wiekszych szkod.
> Przejedz sie po duzych miastach i zobacz, ze stoja dziesiatki duzych
> obiektow, w ktorych byly biura, osrodki zdrowia, instytucje, sklepy
> a teraz stoja puste, z powybijanymi oknami, zalane deszczem splywajacym
> z dziurawego dachu i czekaja na wyburzenie.
> Jakkolwiek jeszcze kilka lat temu byly eksploatowane.
> Podobnie bywa z kamienicami.
> Stoja z powybijanymi oknami, brudne, odrapane, trynk odpada, balkony sie
> urywaja, gdy wlasciciel nie znany lub nie ma pieniedzy na kosztowne
> remonty.
>
> Czesto lepszym rozwiazaniem jest wyburzenie i sprzedaz dzialki, ktora ma
> wieksza wartosc niz zrujnowana kamienica, ktorej nie oplaca sie
> remontowac.
>
> Jacek
>
>
>
>
> --
> World's First Holographic Computer incorporating Self(EGO) Technology
> fit to solve NP problems (knapsack algorithm) at light speed in n**@
> time. Presentation at Ig Nobel Prize Ceremony (October, 2002 Harvard)