Gotfryd Smolik news pisze:
> On Thu, 24 Jul 2008, edo.z wrote:
>
>> tmk pisze:
>> Witam, dziękuję za odpowiedź.
>>
>>> Nie opisałes kto gdzie mieszka
>> Faktycznie, można to jedynie pośrednio wnioskować z lektury postu.
>> Starsza Pani mieszka sama w jej (w 50% mieszkaniu). Syn ma swoje
>> życie, rodzinę, mieszkanie i nawet nie jest zainteresowany swoimi 50%
>> - znaczy się cała wartość mieszkania byłaby starszej Pani.
>
> IMVHO, podarowanie swojej części mieszkania przez syna byłoby....
> nierozsądne.
Nie chodzi absolutnie o podarowanie - zdaję sobie sprawę z
bezsensowności takiego działania. Chodzi o udostępnienie starszej Pani
do dyspozycji kwoty przynależnej synowi ze sprzedaży mieszkania. Albo o
zakupienie za nią (na syna) kawalerki i wynajęcie jej starszej Pani.

>>> Wydaje mi się ze zdodne z prawem, choć dyskusyjne etycznie było by
>>> jak najszybsze sprzedanie mieszkania Tego 50% na 50%, kupienie
>>> kawalerki i zainstalowanie babci w kawalerce.
>> Taki też miałem plan. W taki sposób, aby spłacić wszystkie pożyczki z
>> różnicy między kwotą sprzedaży starego mieszkania a zakupu kawalerki.
>> Oczywiście po sprzedaży negocjując
>
> No to sprawa wygląda tak: jak za wszelką cenę chcemy etycznie spłacić
> wszystkie długi, twardo trzymając się zasady "pacta conventa", to
> wszystkie, razem z lawiną odsetek - i nie ma co marzyć o jakichś
> układach.
> Jeśli zamiarem jest jakie takie wyjście pt. "wypchajcie się
> z odsetkami", to IMO *po* jakiejkolwiek sprzedaży negocjować sobie...
> można.
Dlaczego. Sprzedane, pożyczkobiorca nie ma *nic* oprócz emerytury. Kasa
ze sprzedaży zaginęła. I jak ściągną to wszystko z emerytury?

> IMVHO - *po* takiej transakcji to bank po prostu wystąpi o "tytuł"
> czy na całe mieszkanie czy na kawalerkę. Ktoś uważa inaczej?
Na jakiej podstawie. Jedyny przepis przytoczony dotychczas, który coś o
tym mówi, to art. 527 K.C., gdzie wierzyciel działa względem kupującego
a nie starszej Pani. A kupującemu musi udowodnić, że wiedział o co
chodzi w transakcji.


> Wniosek: *dopóki* widać taką perspektywę, banki mogą być skłonne
> iść na ugodę.
> Po "zintegrowaniu" własności mieszkania w 100% własność dłużnika
> IMHO po prostu skasują całą wartość, obojętnie czy to będzie
> to mieszkanie czy "część w pieniądz część w kawalerce".
Czy możesz mi to bardziej wyklarować?
Intencją jest nie robienie żadnych przekrętów, tylko spłacenie pożyczek.
Ale w wysokości pożyczonego kapitału, bez odsetek, opłat za wcześniejszą
spłatę itp.
Babcia i jej syn sprzedają komuś mieszkanie, babcia bierze swoje 50%,
syn swoje. Syn w tej operacji jest nietykalny dla banków, tak?
Babcia ma gotówkę, którą zakopuje w ogródku do zakończenia negocjacji.
I teraz idzie i mówi. Nie mam nic. Jest was 6-ciu, łączenie na 4500/m-c
do mojej 1900 emerytury. Mogę wam spłacić sam kapitał, albo gramy w
windykację. Chcecie, zgłaszajcie do prokuratury - pewnie i tak nie
dożyję wyroku. Hmm?

--
Pozdrawiam
Michał