>
> Aczkolwiek nie masz racji mówiąc, że "Użytkowanie wieczyste
> to własnoś na czas".
>
> > Użytkownik wieczysty to właściciel, np. przez 99 lat.
>
> No akurat nieprawda.
>
To akurat prawda. Dokładnie to prawie prawda ponieważ użytkowanie wieczyste
to ograniczone prawo rzeczowe, inaczej ułomna własność.
Jednym z ograniczeń jest czas trwania prawa.

>
> Drobna uwaga: spółdzielnia nie jest właścicielem
> nieruchomości, do której swoje prawa wywodzi wyłącznie z
> przepisów o użytkowaniu wieczystym.
>
Jest właścicielem ułomnym, użytkownikiem wieczystym.

Ale dla porządku, pytanie brzmiało:
"czy teren spółdzielni mieszkaniowej, którego jest ona wieczystym
użytkownikiem, ale nie właścicielem (bo tak naprawdę właścicielem jest
miasto), jest w świetle prawa terenem prywatnym czy publicznym?"

Prawidłowa odpowiedź brzmi:
Teren spółdzielni to teren prywatny niezależnie od tego jakie prawo do
gruntu spółdzielni przysługuje.
Dlaczego? bo spółdzielnia mieszkaniowa to prywatna osoba prawna.

Teren ten będzie prywatny nawet wtedy, kiedy spółdzielni nie będzie
przysługiwało żadne prawo własności, wystarczy, że będzie jego posiadaczem.
Dlaczego? bo ochrona posiadania ma pierwszeństwo przed ochroną własności.

Pytającemu prawdopodobnie chodziło o to, czy może ot tak sobie, po prostu,
wejść na teren spółdzielni, np. na plac zabaw też czy wjechać np. na
parking.
W tym rozumieniu,o ile nie ma znaków zakazu lub płotu, to jest to teren
publiczny, ogólnodostępny.

Pozdrawiam
Andrzej


--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo