Witam
Posiadam połowę domu (bliźniak) wybudowanego w latach 60 XX wieku na
działce, która była użyczona od skarbu państwa na zasadzie prawa do
użytkowania wieczystego. W tamtych latach nie było możliwości kupna tej
działki na własność.
W dniu 10.11.2019r otrzymałem od starosty zaświadczenie, że na podstawie
ustawy z dnia 20.07.2018r prawo użytkowania wieczystego zostało
przekształcone we własność. Zadeklarowałem opłatę jednorazową. Wniosłem
opłatę i otrzymałem zaświadczenie o wniesieniu tej opłaty. Z tym
zaświadczeniem złożyłem wniosek do sądu o wykreślenie z księgi
wieczystej roszczenia o zapłatę za przekształcenie. W sądzie okazało
się, że to roszczenie zostało wpisane nie do księgi wieczystej założonej
dla działki a do księgi wieczystej założonej dla lokalu mieszkalnego, bo
tak rzekomo nakazuje ustawa. Musiałem udać się do starostwa w celu
zmiany numeru księgi wieczystej na zaświadczeniu, bo w starostwie
wpisali numer księgi wieczystej działki a nie lokalu. Po dostarczeniu do
sądu nowego zaświadczenia z poprawionym numerem księgi wieczystej
wniosek został przyjęty. Po kilku dniach sprawdziłem przez internet
księgi wieczyste lokalu i działki. Okazało się, że owszem w księdze
wieczystej lokalu roszczenie zostało wykreślone, ale w księdze
wieczystej działki nadal jako właściciel działki jest wpisany starosta.
Zapytałem w sądzie dlaczego tak jest i otrzymałem odpowiedź, że dopóki
wszyscy współużytkownicy działki, czyli w moim przypadku także
właściciel drugiej połowy domu, nie wpłacą pełnej opłaty
przekształceniowej, dopóty w księdze wieczystej działki jako właściciel
działki będzie wpisany starosta. Sąsiad, z którym na spółkę budowaliśmy
dom zmarł w 2011r. Wdowa po nim, która w księdze wieczystej jest
wymieniona jako współwłaściciel (razem ze zmarłym sąsiadem) drugiej
połowy budynku, nie ma zamiaru wnosić opłaty jednorazowej. Czyli, według
tego co powiedzieli w sądzie, przez 20 lat właścicielem działki, która
po przekształceniu niby stanowi w części moją własność, będzie według
księgi wieczystej starosta. Czy w sądzie mają rację?