Witam
Sprawa wyglada tak . Mieszkanie ma prywatnego własciciela . Obecny metraz to
: 4 pokoje +łaz z wc, kuchnia , korytaz w sumie 127m2 ogrzewanie Piece
wegiel. Obecne oplaty za to mieszkanie to 1200zl.Corka sie wyprowadza i
zostawia 2 pokoje . Pokoje te chcieli oddac wlascicielowi , jednak nie jest
zainteresowany . Rodzice(rencisci) maja w sumie razem 1000zł renty +450zl
ich syn zasilku dla bezrobotnych .
Co grozi jesli rodzice nie oplaca dzierzawy? Exmisja ?( wg. artykulu z
Wyborczej" ) wlasciciel powienien dac zastepcze . Jednak czy te 3 osoby
dorosle moze wpakowac na jeden pokoj? Rownoczesnie dajac maxymalna stawke za
m2? Skoro oni i tak nie podolaja takim obciazeniom finansowym .
Wlasciciel zabralby te 2 pokoje jesli by na wlasny koszt zbudowali od
podstaw łazienke z wc !!!
Jesli sie nie zgodza to zostawia im 4 pokoje ( zbedne 2 dla nich) i kaze
placic czynsz , ktory przekracza ich dochody . Co im grozi jesli nie beda
placic ? Wracam tu do artykulow z Wyborczej . Proba dogadania sie na
zasadzie : Zostajemy na 60m2 ( wlasciciel zabiera 2 pokoje ( ma mozliwosc
osobnego wejscia z klatki schodowej do nich , czyli moze zrobic drugie
mieszkanie) i w tym wypadku jestesmy w stanie pokrywac dzierzawy . Jednak to
mu tez nie pasuje .

Moze ktos cos doradzi?

do góry

Użytkownik "Artek" <a...@n...pl> napisał w wiadomości
news:denvvc$l96$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam
> Sprawa wyglada tak . Mieszkanie ma prywatnego własciciela . Obecny metraz
to
> : 4 pokoje +łaz z wc, kuchnia , korytaz w sumie 127m2 ogrzewanie Piece
> wegiel. Obecne oplaty za to mieszkanie to 1200zl.Corka sie wyprowadza i
> zostawia 2 pokoje . Pokoje te chcieli oddac wlascicielowi , jednak nie
jest
> zainteresowany . Rodzice(rencisci) maja w sumie razem 1000zł renty +450zl
> ich syn zasilku dla bezrobotnych .
> Co grozi jesli rodzice nie oplaca dzierzawy? Exmisja ?( wg. artykulu z
> Wyborczej" ) wlasciciel powienien dac zastepcze . Jednak czy te 3 osoby
> dorosle moze wpakowac na jeden pokoj? Rownoczesnie dajac maxymalna stawke
za
> m2? Skoro oni i tak nie podolaja takim obciazeniom finansowym .
> Wlasciciel zabralby te 2 pokoje jesli by na wlasny koszt zbudowali od
> podstaw łazienke z wc !!!
> Jesli sie nie zgodza to zostawia im 4 pokoje ( zbedne 2 dla nich) i kaze
> placic czynsz , ktory przekracza ich dochody . Co im grozi jesli nie beda
> placic ? Wracam tu do artykulow z Wyborczej . Proba dogadania sie na
> zasadzie : Zostajemy na 60m2 ( wlasciciel zabiera 2 pokoje ( ma mozliwosc
> osobnego wejscia z klatki schodowej do nich , czyli moze zrobic drugie
> mieszkanie) i w tym wypadku jestesmy w stanie pokrywac dzierzawy . Jednak
to
> mu tez nie pasuje .
>

1. Skoro lokatorów nie stać na takie mieszkanie (choć zapewne nie z ich
winy) to powinni poszukac sobie innego, odpowiadajacego ich dochodom.
2. Jesli tego nie zrobia, to wkrótce zadłużą się u własciciela.
3. Wówczas właściciel:
a. wystąpi o nakaz zapłaty zadłuzenia i będzie je ściągąc z dochodów
lokatorów
b.wystąpi o ich eksmisje
3. eksmisje w tym przypadku trzeba przeprowadzic do lokalu zastępczego,
spełniajacego normy zasiedlenia , jeśli dobrze pamiętam 5 czy 7 m2 na osobe
i w tej samej m iejscowości. Jakie warunki winien spełniac lokal zastępczy
mozna sobie wygoooglać.
4. lokal ten winna zapewnic gmina, -jesli nie ma takich możliwości może je
zapewnić np. właściciel, a od gminy ściągać za to czynsz (teoretycznie
przynajmniej;)
5. przeróbka mieszkania to wyłącznie sprawa dobrej woli właściciela,- bo z
jakiej racji lokator miałby narzucać właścicielowi , co ma on robic ze SWOJĄ
własnością?!
6. artykuły z Wybiorczej to kuriozum, a zreszta tam zdaje sie nie jest
zakończone postępowanie sądowe.
P

do góry

Dnia 2005-08-26 23:01, Użytkownik Artek napisał:

> Moze ktos cos doradzi?

Nie stać Cię na to mieszkanie? Poszukaj sobie innego.
Po co robić innym i sobie problemy na siłę?
Ehhh, typowa mentalność Polaków.


--
Witiia

do góry

Dnia Fri, 26 Aug 2005 23:01:30 +0200, Artek napisał(a):

> Witam
> Sprawa wyglada tak . Mieszkanie ma prywatnego własciciela . Obecny metraz to
>: 4 pokoje +łaz z wc, kuchnia , korytaz w sumie 127m2 ogrzewanie Piece
> wegiel. Obecne oplaty za to mieszkanie to 1200zl.Corka sie wyprowadza i
> zostawia 2 pokoje . Pokoje te chcieli oddac wlascicielowi , jednak nie jest
> zainteresowany . Rodzice(rencisci) maja w sumie razem 1000zł renty +450zl
> ich syn zasilku dla bezrobotnych .
> Co grozi jesli rodzice nie oplaca dzierzawy? Exmisja ?( wg. artykulu z
> Wyborczej" ) wlasciciel powienien dac zastepcze . Jednak czy te 3 osoby
> dorosle moze wpakowac na jeden pokoj? Rownoczesnie dajac maxymalna stawke za
> m2? Skoro oni i tak nie podolaja takim obciazeniom finansowym .
> Wlasciciel zabralby te 2 pokoje jesli by na wlasny koszt zbudowali od
> podstaw łazienke z wc !!!
> Jesli sie nie zgodza to zostawia im 4 pokoje ( zbedne 2 dla nich) i kaze
> placic czynsz , ktory przekracza ich dochody . Co im grozi jesli nie beda
> placic ? Wracam tu do artykulow z Wyborczej . Proba dogadania sie na
> zasadzie : Zostajemy na 60m2 ( wlasciciel zabiera 2 pokoje ( ma mozliwosc
> osobnego wejscia z klatki schodowej do nich , czyli moze zrobic drugie
> mieszkanie) i w tym wypadku jestesmy w stanie pokrywac dzierzawy . Jednak to
> mu tez nie pasuje .
>
> Moze ktos cos doradzi?


nie bardzo rozumiem - tzn w czym doradzić? jak nie płacić? Rada tylko tylko
jedna: zmienić na tańsze na które stać rodziców albo jeżeli córka się
wyprowadza to może poczuje niech sie do odpowiedzialności i wspomoże
rodziców? co?



--
pozdrawiam,

do góry

> > Moze ktos cos doradzi?
>
> Nie stać Cię na to mieszkanie? Poszukaj sobie innego.
> Po co robić innym i sobie problemy na siłę?
> Ehhh, typowa mentalność Polaków.


Eh..TYPOWA ŻYCZLIWOŚĆ POLAKOW!!!
Przeciez napisalem , ze szukam jakichs porad , alternatyw ...obys nigdy nie
mial problemow podobnych ..a stare polskie przyslowie mowi " Raz pod wozem
raz na wozie" wioec skoro masz taki dobre samopoczucie to serdecznie
gratuluje ....A ha ! Zapomnialem spytac jakiej jestes narodowosci? skoro z
tak pogarda piszesz o "POLAKACH" ....Bo ja mimo wszystko nie dziel naszego
spoleczenstwa na "POLAKOW takich czy owakich" ..choc czlowiek ma czasem
ochote odzegnac sie od Polakow z Sejmu , z Polityki itp....

do góry

On Sat, 27 Aug 2005 14:17:55 +0200, "Artek"
<a...@n...pl> wrote in article
<depllp$9hq$1@atlantis.news.tpi.pl>:

> > > Moze ktos cos doradzi?
> >
> > Nie stać Cię na to mieszkanie? Poszukaj sobie innego.
> > Po co robić innym i sobie problemy na siłę?
> > Ehhh, typowa mentalność Polaków.
>
>
> Eh..TYPOWA ŻYCZLIWOŚĆ POLAKOW!!!
> Przeciez napisalem , ze szukam jakichs porad , alternatyw
[...]

Ale jakiego rodzaju alternatyw? Chodzi o przykucie się do kaloryfera w
mieszkaniu właściciela i ogłoszenie strajku głodowego? Czy znalezienie
jakiegoś odpowiednika dawnego gminnego komitetu PZPR, gdzie można by
pójść, ponarzekać i który by kazał właścicielowi iść Wam na rękę, bo
jesteście biedni???

Właściciel i tak wykazuje dobrą wolę, moim zdaniem, zgadzając się na
podzielenie mieszkania po urządzeniu przez Was dodatkowej łazienki na
Wasz koszt. Dwa pokoje + łazienka to nie będzie samodzielne mieszkanie,
czyli będzie miał dodatkowy kłopot. Wcale nie musiałby się na to godzić.

Może pójdźcie tym tropem, ustalcie standard tej nowej łazienki (nie musi
być przecież super-luksusowa), zorientujcie się w kosztach materiałów i
robocizny (może jakiś znajomy fachowiec zrobiłby coś taniej, może
bezrobotny syn mógłby mu służyć za pomocnika), w możliwościach wzięcia
kredytu na tę inwestycję, w ulgach podatkowych (a nuż jakieś przysługują
z tytułu adaptacji mieszkania), ustalcie z właścicielem nowy czynsz,
przeliczcie to dokładnie... No i pomyślcie o aneksie do umowy najmu,
gdzie będzie dokładnie opisane, że Wy zobowiązujecie się urządzić nową
łazienkę (tu dokładny opis koniecznych przeróbek, standardu, itp.) i do
czego zobowiązuje się właściciel kiedy już to zrobicie - żeby się potem
nie okazało, że Wy zrobicie łazienkę, a właściciel odmówi podziału
mieszkania albo obniżenia czynszu, albo dotrzyma wszystkiego, ale po
dwóch miesiącach podwyższy Wam czynsz albo wymówi umowę najmu. Taki
aneks najlepiej u notariusza (tak, wiem - dodatkowe koszty).

Pozdrawiam
Nina
--
Antonina Liedtke ____________________________ ______ _ ___
http://hell.pl/nina/ ________________________ \`.,'/ _____ / |/ <_>__ ___ _
Jabber: nina(at)jabber.wroc.pl ______________ /_ _\ ____ / / / _ Y . `/
You can logoff, but you can never leave _______ \/ _____ /_/|_/_/_//_\_,_/

do góry

Artek napisał(a):
> Witam
> Sprawa wyglada tak . Mieszkanie ma prywatnego własciciela . Obecny metraz to
[..]
> Moze ktos cos doradzi?

Może podnająć jakimś cichym studentkom te pokoje? Może poszukać tańszego
mieszkania? Może zrobić jednak tą łazienkę (szybko się zwróci)?
Więcej mi nie przychodzi do głowy.

--
Pozdrawiam,
Beniamin

do góry

Użytkownik "Beniamin" <b...@c...pl> napisał w wiadomości
news:66919$4310915b$d4ba5985$19996@news.chello.pl...
>
> Może podnająć jakimś cichym studentkom te pokoje?

Ale najpierw sprawdzić, czy umowa z właścicielem nie zabrania
podnajmowania.

do góry

Podnajem jest nie mozliwy to po pierwsze , po drugie lata temu zrobilismy
łazienke na własny koszt bo przedtem była tylko stara umywalka +kibelek i
ruina , teraz po 10 latach przechodzi to na wlasciciela co zainwestowalismy
, robiac ta łazienke , ktora sobie wymyslil to znowu robimy za wlasne
pieniadze , i to tez przechodzi na jego wlasnosc , nie mowiac o tym , ze
dowali nam najwyzszy mozliwy czynsz za m2 ....Dom ma 4 pietra na kazdym po 2
mieszkanie duze , obecnie zostalismy tylko my i sasiedzi na gorze . Wynika z
tego , ze wlasciciel moze chciec poprostu "zmeczyc" nas tak bysmy sie sami
wyniesli , by mogl sprzedac kamienice bez lokatorow . A do tego bedzie mial
darmowy rejon elewacji i klatki schodowej bodaj bo jaks kasa ( z Uni?)
obejmuje ulice do Koscielnej . Mniejsze mieszkanie chetnie wezme , wlasnie
wyslalem 52 zapatania
do znalezionych biur nieruchomosci i przejzalem 15 stron internetowych
takich firm , narazie bez odpowiedzi . A potrzebuje 2 pokoje +kuchnia
+wc+łazienka , metraz malutki i nic nie znalazlem...No oczywiscie sa oferty
ale za bardzo duze pieniadze...

do góry