-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!newsfeed.silweb.
pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!newsgate.onet.pl!niusy.onet.pl
From: "Adam" <a...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Podnajem -- Konstrukcja umowy
Date: 7 Mar 2006 13:54:16 +0100
Organization: Onet.pl SA
Lines: 37
Message-ID: <1...@n...onet.pl>
NNTP-Posting-Host: newsgate.onet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: newsgate.test.onet.pl 1141736056 25190 213.180.130.18 (7 Mar 2006 12:54:16
GMT)
X-Complaints-To: a...@o...pl
NNTP-Posting-Date: 7 Mar 2006 12:54:16 GMT
Content-Disposition: inline
X-Mailer: http://niusy.onet.pl
X-Forwarded-For: 172.20.6.208, 83.19.70.178, 192.168.243.39
X-User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; en-US; rv:1.7.12)
Gecko/20050915 Firefox/1.0.7
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:372278
[ ukryj nagłówki ]Witam!
Chciałbym podnająć komuś mieszkanie, którego jestem najemcą. Sytuacja wygląda
tak, że już mieszkania nie potrzebuję ale nie będąc pewnym przyszłości nie chcę
się definitywnie z nim rozstawać. Na całej operacji nie zamierzam nic zarabiać
-- chcę po prostu przerzucić koszty najmu plus dodatkowe opłaty na nowego najemcę.
Pytanie brzmi jak należy sformułować umowę, żeby taką konstrukcję opisać i
dodatkowo żeby nie musieć się z tego tytułu rozliczać z urzędem skarbowym?
Póki co napisałem sobie wstępną wersję na podstawie dostępnych na sieci wzorów
umowy najmu, z tym że:
1. Umowa jest trójstronna: Najemca (nowy), Wynajmujący (ja) i Zarządca
(reprezentujący właścicieli lokalu)
2. Wynajmujący oświadcza, że ma z Zarządcą zawartą umowę najmu, w której
występuje jako najemca
3. Zarządca oświadcza, że zezwala na podnajem zgodnie z ninejszą umową (chodzi o
art. 688.2 KC)
4. Czynsz i inne opłaty Najemca ma obowiązek płacić Zarządcy. Opłaty te służą
zaspokojeniu zobowiązań Wynajmującego
wobec Zarządcy wynikających z ww. umowy najmu. Wynajmujący nie otrzymuje żadnego
wynagrodzenia z tytułu niniejszej umowy podnajmu.
Czy tak może być? Rola Zarządcy w umowie sprowadza się do wyrażenia zgody i
pobierania czynszu. W obrocie pieniędzmi Wynajmujący w ogóle nie uczestniczy.
Pytanie dodatkowe:
We wzorach umowy najmu często występuje zobowiązanie Wynajmującego do
dostarczania mediów. Kto powinien wziąć na siebie tę odpowiedzialność w mojej
umowie podnajmu?
Pozdrawiam
Adam
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Następne wpisy z tego wątku
- 07.03.06 22:41 Paweł Sakowski
- 08.03.06 20:55 Adam
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- Rower przypięty do mojego
- Kąsaltig Grub
- Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- Nordstrim
- obostrzenia
- ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- Korekta prognozy
- ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- Czy można orzekać po pijaku?
- reparacje
- ustawienie przetargu
- Przeszukiwanie baz i netu
- Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję
Najnowsze wątki
- 2024-07-13 Re: Jak wygląda "wykonywanie mandatu posła (opozycji)" z aresztu?
- 2024-07-09 Rower przypięty do mojego
- 2024-07-09 Kąsaltig Grub
- 2024-07-08 Re: Sztuka Edukacji wer. 6462 - dodałem roz. z propozycją nowej ordynacji wyborczej
- 2024-07-06 Nordstrim
- 2024-07-06 obostrzenia
- 2024-07-05 ilość węzłów sanitarnych w biurowcu
- 2024-07-04 Korekta prognozy
- 2024-07-04 ROBERT GWIAZDOWSKI: PO CO NAM ZWIĄZKI PARTNERSKIE?
- 2024-07-03 Czy można orzekać po pijaku?
- 2024-07-02 reparacje
- 2024-07-02 ustawienie przetargu
- 2024-07-02 Przeszukiwanie baz i netu
- 2024-07-01 Mini Netykieta polskich grup dyskusyjnych
- 2024-07-01 Re: Jak wypełnić polecenie francuskiego sądu blokowania niektórych zapytań DNS? Blokując Francję