>> W Twoim przypadku powinni podawać zadłużenia w podziale na piony.
>
> nic nie powinni podawac. od dochodzenia dlugów są sądu.

ale wywieranie nacisku w celu terminowych wplat jest wlasnie wywieszanie
informacji o nieplacacych. sady powinny byc uzywane w ostatecznosci.

> wiec nie uchwala, ze prezes nie moze podejmowac takich decyzji >i czesc.

jasna sprawa, takie rzeczy powinny byc w regulaminach.


--
pozdrawiam, wromek

do góry

On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote:
>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności odcięte
>> wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
>
> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach i
> sp-niach wygladaja inaczej.
>
>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np.
>> dopuścić do urwania się tego i owego?
>
> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga kredyt. sa
> nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich rozwiazan bo pieniedzy jest
> za malo nawet zbieranych przez kilka lat.
>
>
a kredyt beda spalac białe myszki?
czy moze jednak podniesiesz opaty o raty kredytu.

do góry

On 8/5/2011 8:07 AM, wromek wrote:
>>> W Twoim przypadku powinni podawać zadłużenia w podziale na piony.
>>
>> nic nie powinni podawac. od dochodzenia dlugów są sądu.
>
> ale wywieranie nacisku w celu terminowych wplat jest wlasnie wywieszanie
> informacji o nieplacacych. sady powinny byc uzywane w ostatecznosci.
>

bzdurne twierdzenie


>> wiec nie uchwala, ze prezes nie moze podejmowac takich decyzji>i czesc.
>
> jasna sprawa, takie rzeczy powinny byc w regulaminach.
>
>

to je do regulaminu wpiszcie.

do góry

On 8/5/2011 8:56 AM, Massai wrote:
> witek wrote:
>
>> On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote:
>>> witek wrote:
>>>
>>>> On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote:
>>>>
>>>>
>>>>>
>>>>> Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu.
>>>>> Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać
>>>>> oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące.
>>>>
>>>> serio?
>>>> czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki.
>>>> jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza.
>>>>
>>>
>>> Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu
>>> jest dla mieszkańców bezkosztowe?
>>>
>>
>> masz firme? prowadzisz jakis biznes?
>> Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci?
>> uwzgledniasz takie ryzyko w ogole?
>>
>> spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i
>> ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to nie
>> ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu czynsz
>> ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym.
>
> Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać.
> Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty.
>

a co za roznica jesli chodzi o istote sprawy.

> Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które wspólnota
> kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości odpowiadającej
> kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o składki ew. niepłacących
> członków wspólnoty.

wiec skoro oplaty, ktore wplywaja do wspolnoty nie wystarczaja na
pokrycie zakupu tych mediow to znaczy ze sa za niskie.


>
> I każde zawyżenie tych składek trzeba traktować jak pożyczkę - taka
> samą jakby wspólnota w banku pożyczała.
>
> Pożyczysz komuś 1000 pln na pół roku, ot tak?
>

skladki bylyby zawyzone jakby z nich zostawalao, a na to sie nie zapowiada

do góry

witek wrote:

> On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote:
> > witek wrote:
> >
> > > On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote:
> > >
> > >
> > > >
> > > > Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu.
> > > > Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać
> > > > oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące.
> > >
> > > serio?
> > > czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki.
> > > jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza.
> > >
> >
> > Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu
> > jest dla mieszkańców bezkosztowe?
> >
>
> masz firme? prowadzisz jakis biznes?
> Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci?
> uwzgledniasz takie ryzyko w ogole?
>
> spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i
> ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to nie
> ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu czynsz
> ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym.

Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać.
Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty.

Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które wspólnota
kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości odpowiadającej
kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o składki ew. niepłacących
członków wspólnoty.

I każde zawyżenie tych składek trzeba traktować jak pożyczkę - taka
samą jakby wspólnota w banku pożyczała.

Pożyczysz komuś 1000 pln na pół roku, ot tak?

--
Pozdro
Massai

do góry

witek wrote:

> On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote:
> > > Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej
> > > kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
> >
> > nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach
> > i sp-niach wygladaja inaczej.
> >
> > > Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i
> > > np. dopuścić do urwania się tego i owego?
> >
> > jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga
> > kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich
> > rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka
> > lat.
> >
> >
> a kredyt beda spalac białe myszki?

A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za
tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać?

Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez
płacących mieszkańców.

--
Pozdro
Massai

do góry

witek wrote:

> On 8/5/2011 8:56 AM, Massai wrote:
> > witek wrote:
> >
> > > On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote:
> > > > witek wrote:
> > > >
> > > > > On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote:
> > > > >
> > > > >
> > > > > >
> > > > > > Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu.
> > > > > > Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać
> > > > > > oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące.
> > > > >
> > > > > serio?
> > > > > czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na
> > > > > wydatki. jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza.
> > > > >
> > > >
> > > > Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu
> > > > jest dla mieszkańców bezkosztowe?
> > > >
> > >
> > > masz firme? prowadzisz jakis biznes?
> > > Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci?
> > > uwzgledniasz takie ryzyko w ogole?
> > >
> > > spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i
> > > ryzyko, ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty. to
> > > nie ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu
> > > czynsz ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym.
> >
> > Nie, wspólnota to nie "taki sam biznes". Wspólnota nie ma zarabiać.
> > Wspólnota ma pokrywać tylko i wyłącznie koszty.
> >
>
> a co za roznica jesli chodzi o istote sprawy.

Istotna różnica.

>
> > Tym samym "czynsz", czyli wspólna składka na te media które
> > wspólnota kupuje na potrzeby jej członków, powinna być w wysokości
> > odpowiadającej kosztowi zakupu tych mediów, a nie zawyżona o
> > składki ew. niepłacących członków wspólnoty.
>
> wiec skoro oplaty, ktore wplywaja do wspolnoty nie wystarczaja na
> pokrycie zakupu tych mediow to znaczy ze sa za niskie.

Byłyby za niskie, gdyby wszyscy płacili, i by brakowało.

Jeśli natomiast brakuje tylko tyle co nie wpłacili ci co się uchylają -
wspólnota powinna wziąć pożyczkę i z całą surowością wyegzekwować
wszystkie koszty z tym związane od niepłacących.

Podaj mi jakiekolwiek sensowne wytłumczenie, dlaczego ci sumiennie
płacący mieliby kredytować migających się.

--
Pozdro
Massai

do góry

(05.08.2011 14:58), wromek wrote:
>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności odcięte
>> wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
>
> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach i
> sp-niach wygladaja inaczej.

Czyli jak?

Załóżmy że wspólnota ma 10 członków, z czego jeden nie płaci. Załóżmy,
że wspólnota jako całość zużywa wody na 1000zł. Co miesiąc spływa na ten
poczet od mieszkańców 900zł, czyli co miesiąc wspólnota jest do tyłu o
100zł w stosunku do dostawcy wody.

W końcu za rok dostawca wody mówi: albo mi oddacie brakujące 1200zł,
albo przestajemy dostarczać wodę.

I co ma zrobić wspólnota? Skąd ma wziąść brakujące 1200zł?.

>
>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np.
>> dopuścić do urwania się tego i owego?
>
> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga kredyt. sa
> nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich rozwiazan bo pieniedzy jest
> za malo nawet zbieranych przez kilka lat.

Podwyższenie kwoty opłat na wodę dla wszystkich płacących to w w/w
przypadku - 11.11 zł. I to jest wg Ciebie złe i tak nie wolno zrobić.

Ale już kredyt, gdzie śmiem twierdzić że rata+odsetki będą grubo wyższe
niż 11.11, to wolno?

p. m.

do góry

Tak, oczywiście:
Wystąpić do SM o wydanie zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami.
Czsem trzeba podać powód, np. że zamierzasz zbyć prawo do lokalu, lub że
jakiś urząd od Ciebie wymaga (np. starasz się o dodatek mieszkaniowy).


-----
> Czy można prawnie zmusić spółdzielnię, żeby podała informację, że dany
lokal nie jest zadłużony?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On 8/5/2011 9:00 AM, Massai wrote:
> witek wrote:
>
>> On 8/5/2011 7:58 AM, wromek wrote:
>>>> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej
>>>> kolejności odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?
>>>
>>> nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach
>>> i sp-niach wygladaja inaczej.
>>>
>>>> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i
>>>> np. dopuścić do urwania się tego i owego?
>>>
>>> jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga
>>> kredyt. sa nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich
>>> rozwiazan bo pieniedzy jest za malo nawet zbieranych przez kilka
>>> lat.
>>>
>>>
>> a kredyt beda spalac białe myszki?
>
> A ten kredyt wzięty od sumiennie spłacajacych mieszkańców na opłaty za
> tych co nie płacą - to co, też białe myszki mają spłacać?

to nie jest kredyt
to jest koszt utrzymania wspolnoty.

jesli dlug sie uda sciagnac i wpadnie kasa wczesniej spisana na straty
sie oplaty przekalkuluje i bedzie mniej.



>
> Właśnie tym są opłaty zawyżone o ew. braki - kredytem udzielanym przez
> płacących mieszkańców.
>

ty to z ekonomii oblales chyba.

w kazdym razie takiego szefa jak ty na miejscu wspolnoty wywalilbym na
pierwszym zebraniu.

"szanowni panstwo, poniewaz 10% nie płaci, to zamiast podnieś opłaty o x
zł, to podniosę wam o 2 razy X, bo wzialem komercyjny kredyt i teraz
musimy splacic nie tylko 10% niepłacących ale tez odsetki. dziekuje za
uwage."

do góry