Użytkownik "Łukasz N" <l...@s...net> napisał w wiadomości
news:eitfvr$i6a$1@atlantis.news.tpi.pl...

> Przy zakładaniu księgi tak - ale przy wpisaniu nowych właścicieli na
> podstawie stwierdzenia nabycia spadku obowiązkowo należy przedstawić
> zaświadczenie z US o zapłaceniu podatku.

dziwne, bo jakos nie przypomnam sobie abym musial im cos takiego
przedstawiac

do góry

szerszen napisał(a):
> Użytkownik "Łukasz N" <l...@s...net> napisał w wiadomości
> news:eitfvr$i6a$1@atlantis.news.tpi.pl...
>
> > Przy zakładaniu księgi tak - ale przy wpisaniu nowych właścicieli na
> > podstawie stwierdzenia nabycia spadku obowiązkowo należy przedstawić
> > zaświadczenie z US o zapłaceniu podatku.
>
> dziwne, bo jakos nie przypomnam sobie abym musial im cos takiego
> przedstawiac


Notariusz ma obowiązek poprosić o taki dokument. I tu mogą być trzy
rozwiązania:
1. Przedstawisz zaświadczenie o opłaceniu podatku lub zwolnieniu z
podatku.
2. Przedstawisz zaświadczenie, o przedawnieniu prawa do wydania
decyzji ustalającej wysokość podatku.
3. Przedstawisz zgodę właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego na
sporządzenie aktu notarialnego pomimo braku opłaconego podatku.

Bez tych dokumentów notariusz nie może sporządzić aktu notarialnego
- ergo, nie kupisz domu.
Podstawa prawna - ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków
i darowizn (Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 z późn. zm.)
konkretnie zaś art. 19 ust. 6 ustawy w treści:
"Jeżeli przedmiotem aktu notarialnego, który ma być sporządzony,
lub dokumentu, co do którego notariusz ma uwierzytelnić podpis, ma
być zbycie praw do spadku albo zbycie lub obciążenie rzeczy lub praw
majątkowych uzyskanych przez zbywcę w drodze spadku lub zasiedzenia,
notariusz może sporządzić akt lub uwierzytelnić własnoręczność
podpisu tylko za uprzednią pisemną zgodą naczelnika urzędu
skarbowego albo po stwierdzeniu przez naczelnika urzędu skarbowego,
że nabycie spadku jest zwolnione od podatku lub że należny podatek
został zapłacony albo prawo do wydania decyzji ustalającej
wysokość zobowiązania podatkowego uległo przedawnieniu."

Ot i cała historia.

do góry

Użytkownik "Byroon" <b...@g...com> napisał w wiadomości
news:1163075989.104763.81790@b28g2000cwb.googlegroup
s.com...
szerszen napisał(a):

> Notariusz ma obowiązek poprosić o taki dokument. I tu mogą być trzy

nie bylem u zadnego notariusza bo i rowniez wizyta u niego nie jest
punktem niezbednym do stania sie posiadaczem lokalu i zalozenia ksiegi na
nim

do góry

"badzio" <b...@n...skreslic.epf.pl> wrote in message
news:eiuh7k$on2$1@inews.gazeta.pl...
> Patrze, patrze a tu witek porozsypywal nastepujace haczki:
>> A dlaczego?
>> Sprzedaję ci dom. I co cię to obchodzi czy ja podatek od tego zapłaciłem
>> i w jakiej wysokości.
>> Po pierwsze do niczego ci to nie jest potrzebne, po drugie nic nie musze
>> ci pokazywać.
> IHMO notariusz nie sporzadzi aktu notarialnego bez papierka ze skarbowki o
> zaplaceniu/zwolnieniu z podatku
> --
Jakiego podatku?
Mojego sprzed 15 lat o zapłaceniu pdoatku od darowizny, tudzież spadku?
Chyba żartujesz.

do góry

szerszen napisał(a):
> Użytkownik "Byroon" <b...@g...com> napisał w wiadomości
> news:1163075989.104763.81790@b28g2000cwb.googlegroup
s.com...
> szerszen napisał(a):
>
> > Notariusz ma obowiązek poprosić o taki dokument. I tu mogą być trzy
>
> nie bylem u zadnego notariusza bo i rowniez wizyta u niego nie jest
> punktem niezbednym do stania sie posiadaczem lokalu i zalozenia ksiegi na
> nim

Wątek dotyczy kupna domu (prawa własności).
Niewątpliwie do stania się posiadaczem nie jest, ale i autor wątku
nie chce być posiadaczem. Przedstaw proszę jak miarkujesz założyć
KW dla lokalu, który nabyłeś od osoby fizycznej na podstawie umowy w
formie ustnej/pisemnej.

do góry

Patrze, patrze a tu szerszen porozsypywal nastepujace haczki:
> nie bylem u zadnego notariusza bo i rowniez wizyta u niego nie jest
> punktem niezbednym do stania sie posiadaczem lokalu i zalozenia ksiegi
> na nim
Jesli chcesz kupic mieszkanie to bez notariusza sie raczej nie obedzie
(glupi przepis ale tak jest)
--
badzio

do góry

Użytkownik "Byroon" <b...@g...com> napisał w wiadomości
news:1163079435.527536.268420@i42g2000cwa.googlegrou
ps.com...

> Wątek dotyczy kupna domu (prawa własności).

sporny podatek dotyczyl spadku a nie kupna mieszkania, to co on musi
donieszc to jasne, ale pytaniebylo o papiery poprzedniego wlasciciela

do góry

Patrze, patrze a tu witek porozsypywal nastepujace haczki:
> Jakiego podatku?
> Mojego sprzed 15 lat o zapłaceniu pdoatku od darowizny, tudzież spadku?
> Chyba żartujesz.
Nie, nie zartuje. Notariusz wymaga aby sprzedajacy przedstawil dokument,
na podstawie ktorego jest wlascicielem mieszkania.
Kupowalem wiosna mieszkanie. Mieszkanie nalezalo do pewnego malzenstwa.
Pani sie zmarlo, zostal sam pan + corka. Zostalo przeprowadzone
postepowanie spadkowe w wyniku ktorego pan otrzymal 1/2 spadku po
malzonce, druga polowe otrzymala corka. W sumie pan byl wlascicielem
mieszkania w 3/4 natomaist corka w 1/4. Poszedlem do notariusza,
notariusz zazyczyl sobie (poza wypisem z ksiegi) dokument mowiacy o tym,
w jaki sposob poprzedni wlasciciel nabyl prawo do lokalu. Sprzedajacy
dostarczyl mi papierek z sadu o przeprowadzonym psotepowanu spadkowym +
papierek z US o zaplaconym podatku.
Bylem u kilku notariuszy z pytaniem jakich papierkow bede potrzebowal -
kazdy mowil to samo.
--
badzio

do góry

Nieuważnie przeczytaleś pytanie. Gość pyta o dokumenty jakie ma mu
przedstawić sprzedający, który nabył sprzedawane prawo w drodze
spadkobrania. No i ten sprzedający ma przynieść stosowne
zaświadczenie.


szerszen napisał(a):
> Użytkownik "Byroon" <b...@g...com> napisał w wiadomości
> news:1163079435.527536.268420@i42g2000cwa.googlegrou
ps.com...
>
> > Wątek dotyczy kupna domu (prawa własności).
>
> sporny podatek dotyczyl spadku a nie kupna mieszkania, to co on musi
> donieszc to jasne, ale pytaniebylo o papiery poprzedniego wlasciciela

do góry