Witam.

Kupilem mieszkanie od gminy za 5% wartosci. W umowie jest zapis o
mozliwosci zbycia mieszkania osobie bliskiej. Wtedy nie ma utraty
bonifikaty. Zatem mam kilka pytan.

1. Czy lepiej mieszkanie zbyc corce poprzez sprzedaz czy darowizne?
2. Czy w umowie darowizny badz sprzedazy moge podac dowolna cene
mieszkania, czy musi byc ona rynkowa. Za mieszkanko zaplacilem 3,5
tys. zl. Jesli moge w umowie darowizny badz sprzedazy podac te kwote,
to bede zwolniony z podatku? (do 9 tys. zl, prog I). Czy corka bedzie
musiala zaplacic jakis podatek od wzbogacenia?
3. Czytalem kilka razy ze obdarowany nie moze sprzedac mieszkania
przed uplywem lat 5. To bzdura, bowiem sprzedac mieszkania nie moze
nabywca od gminy, zas obdarowany badz osoba bliska kupujace je dalej
moze z nim zrobic co zechce. Zgadza sie?

Z powazaniem

do góry

"TheArt" <t...@o...pl> wrote in message
news:1170287874.672876.263000@p10g2000cwp.googlegrou
ps.com...
> Witam.
>
> Kupilem mieszkanie od gminy za 5% wartosci. W umowie jest zapis o
> mozliwosci zbycia mieszkania osobie bliskiej. Wtedy nie ma utraty
> bonifikaty. Zatem mam kilka pytan.
>
> 1. Czy lepiej mieszkanie zbyc corce poprzez sprzedaz czy darowizne?

W tej chwili podarować.

> 2. Czy w umowie darowizny badz sprzedazy moge podac dowolna cene
> mieszkania, czy musi byc ona rynkowa. Za mieszkanko zaplacilem 3,5
> tys. zl. Jesli moge w umowie darowizny badz sprzedazy podac te kwote,
> to bede zwolniony z podatku? (do 9 tys. zl, prog I). Czy corka bedzie
> musiala zaplacic jakis podatek od wzbogacenia?

Możesz podać dowolną, ale gdyby US miał liczyc podatek to i tak by policzył
podatek od ceny rynkowej a nie tej co na umowie. Więc mało istotne co
wpiszesz.
Na dzień dzisiejszy podatku od darowizny nie zapłaci w ogóle.

> 3. Czytalem kilka razy ze obdarowany nie moze sprzedac mieszkania
> przed uplywem lat 5. To bzdura, bowiem sprzedac mieszkania nie moze
> nabywca od gminy, zas obdarowany badz osoba bliska kupujace je dalej
> moze z nim zrobic co zechce. Zgadza sie?

I tak i nie.
Obdarowany jeśli nie chciał płacic podatku musiał sie zobowiązać, że będzie
mieszkał 5 lat.
nabywca od gminy tez się zobowiązał, że będzie mieszkał 5 lat.
tu 5 lat tam 5 lat, ale to nie to samo 5 lat.
W tej chwili się to pozmieniało.

do góry

TheArt wrote:

> 1. Czy lepiej mieszkanie zbyc corce poprzez sprzedaz czy darowizne?

A jak córka wytłumaczy posiadanie kasy na mieszkanie? ;->

do góry

> Witam.
>
> Kupilem mieszkanie od gminy za 5% wartosci. W umowie jest zapis o
> mozliwosci zbycia mieszkania osobie bliskiej. Wtedy nie ma utraty
> bonifikaty. Zatem mam kilka pytan.
>
> 1. Czy lepiej mieszkanie zbyc corce poprzez sprzedaz czy darowizne?
> 2. Czy w umowie darowizny badz sprzedazy moge podac dowolna cene
> mieszkania, czy musi byc ona rynkowa. Za mieszkanko zaplacilem 3,5
> tys. zl. Jesli moge w umowie darowizny badz sprzedazy podac te kwote,
> to bede zwolniony z podatku? (do 9 tys. zl, prog I). Czy corka bedzie
> musiala zaplacic jakis podatek od wzbogacenia?
> 3. Czytalem kilka razy ze obdarowany nie moze sprzedac mieszkania
> przed uplywem lat 5. To bzdura, bowiem sprzedac mieszkania nie moze
> nabywca od gminy, zas obdarowany badz osoba bliska kupujace je dalej
> moze z nim zrobic co zechce. Zgadza sie?
>
> Z powazaniem


Myślę , że w w umowie notarialnej zawsze trzeba napisać cenę rynkową. Ponieważ
trudno ja dokładnie określic możliwe , że bezpiecznie bedzie wposać cenę z
szacunku zrobionego przez gminę. Wtedy jak cię wezwą do Urzędu skarbowego za 3
lata i każą Ci się wytłumaczyć z ceny podanej w umowie to masz gotowy papier. W
przeciwnym wypadku urzędas zawsze ci wyłumaczy że zaniżyłeś wartość i przywali
podatek od różnicy między ceną z umowy a szacunkami, no i oczywiście odsetki za
te 3 lata też.
Odpowiedzi na resztę pytań nie znam.
Morski


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry