Witam Grupę i Prosze o opinie:
Posiadam spółdzielcze lokatorskie mieszkanie o pow ponad 100m2. Od czasu
wprowadzenia sie mam problemy z ogrzewaniem mieszkania a za ogrzewanie
tej powierzchni słono sie płaci. W 1999 na moją prośbę o odcięcie lokalu
od CO spółdzielnia odpowiedziała odpowiednia uchwałą (zacytuję
fragmenty):
"UCHWAŁA W SPRAWIE WYRAŻENIA ZGODY NA ODCIECIE MIESZKANIA IMIE NAZWISKO
Z SIECI C.O.
-Zarząd podjął uchwałe w sprawie wyrażenia zgody na odcięcie mieszkania
Pana X X z sieci CO.
-Uchwałe podjęto jednogłosnie
-Przyczyna podjęcia uchwały było: notoryczne zapowietrzanie sie układu
CO w mieszkaniu, niedogrzanie mieszkania, mieszkanie jest najwyzszym
punktem w budynku co powoduje niepotrzebne zawyżanie ciśnienia mediów w
sieci CO
-Warunki techniczne i finansowe podane zostana w odrębnym piśmie,
powinny one zawierać: wymagania techniczne, rozliczenie sezonu98/99 z
uwzględnieniem opłaty stałej do końca 99r, określenie opłaty ryczałtowej
za ogrzewanie wspólnych pomieszczeń"

No to do dzieła.
Wiem że minęło trochę czasu, ale sytuacja z ogrzewaniem nie poprawiła
się a ceny tylko wzrosły. Wybieram piec, konsultuję sie z kominiarzem w
sprawie podłączenia kotła i oczywiście zawiadamiam spółdzielnię o
przystąpieniu do realizacji uchwały z 99r. i o podanie warunków
finansowych (rozliczenie sezonu 2002/03 zwrot opłat czynszowych z tytułu
CO wpłaconych po zakończeniu sezonu grzewczego oraz prośbe o wyliczenie
opłat z tytułu ogrzewania klatki schodowej)

Odpowiedź:
1. Uchwała Zarządu Nr x/99 z dnia jest niezgodna ze Statutem ($X punk Y)
2. regulamin Zasad Rozliczania Kosztów Gospodarki Zasobami
Mieszkaniowymi oraz Ustalania Opłat za Używanie Lokali w Spółdzielni
wyraźnie precyzuje że koszty dostaw ciepła dla ogrzewanych lokali
rozlicza się jednolicie na całosci zasobów mieszkaniowych Spółdzielni
ogrzewanych centralnie niezależnie od źródła dostaw ciepła. Podziału
kosztów ciepła od dostawcy dokonuje sie w proporcjach wynikaqjących z
umowy zawartej z dostawcą ciepła.
W związku z tym zarząd nie może wydac pozwolenia na odłączenie sie od
sieci CO. Wszelkie działania na własna rękę bedą stanowiły samowole
budowlaną i mogą spowodować dalsze konsekwencje.

Aha jeszcze zacytuje punkt statutu z którym rzekomo jest w sprzecznosci
uchwała z 99r.
"Członek obowiązany jest:
- uczestniczyc w wydatkach zwiazanych z: eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w częsci przypadajacej na jego lokal, eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomosci stanowiących mienie spółdzielni, jak również w
wydatkach związanych z działalnoscia społeczną, oświatową i kulturalna
prowadzoną przez spółdzielnię przez uiszczanie opłat co miesiac z góry
do 10go dnia miesiaca."
1. Co wy na to? Co byscie zrobili?
2. Poszukiwany prawnik, który się podejmie reprezentowania mnie w tej
sprawie (KATOWICE) wszelkie rady, oferty itp związane z ta sprawą proszę
kierować na adres W...@s...pl
Aha, w międzyczasie zmienił się zarząd a jego nowy prezes szczerze mnie
nienawidzi za niejednokrotne dochodzenie swoich praw. Ale to tylko
pobudza moją chęć walki o swoje.
Pozdrawiam. Niech żyje spółdzielczość!