On 3 Cze, 09:24, Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:
> On Mon, 2 Jun 2008, Alek wrote:
> > Użytkownik "Jacek_P" <Z...@c...edu.pl> napisał
>
> >> Moze Gotfryd cos pomoze, bo kiedys w stopce deklarowal sie,
> >> ze jest 'mala wspolnota' ;-)
>
> > Pytacz ma to szczęście, że mieszka w dużej.
> > W małej na (prawie) wszystko musisz mieć zgodę *wszystkich*
>
> Prawda.
>
> > a zawsze trafi się albo jedna menda albo właściciel nie
> > mieszkający i nieuchwytny, wiem coś o tym :(
>
> Ale w zamian jest haczyk.
> Zacytuję:http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-
wlasnosci-lokali-1_2_8.html
> +++
> Art. 20
> 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi,
> jest więcej niż siedem, wła ciciele lokali sš
> obowišzani podjšć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarzšdu.
> ^^^^^^^^^^
> ...
> Art. 21
> 1. Zarzšd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje jš
> na zewnštrz oraz w stosunkach między wspólnotš a poszczególnymi
> wła cicielami lokali.
> ---
>
> Z dalszej treści (art.22 i 23) mi wynika jednoznacznie: wykonywanie
> wszelkich czynności MUSI prowadzić zarząd!
> W przypadku czynności przekraczających zwykły zarząd (...lub dowolnych
> ujętych w umowie) potrzebna jest *zgoda* współwłaścicieli.
> Ale IMO nie wygląda to tak, że współwłaściciele *mogą* podejmować decyzje
> "wprost", w taki sam sposób jak w małej wspólnocie!
> IMO wygląda to na celową działalność ustawodawcy: ma być ktoś, kto
> imiennie wyraża zgodę "za wszystkich".
>
> Mamy jeszcze taki dopisek:
> +++
> Art. 26
> 1. Jeżeli zarzšd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia
> swoich obowišzków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, każdy
> wła ciciel może żšdać ustanowienia zarzšdcy przymusowego przez sšd
> [...]
> ---
>
> Jeśli dobrze gadam, to Sandal ma zgryz taki, że najpierw *musi* doprowadzić
> do zebrania zarządu...
>
> pzdr, Gotfryd


No właśnie się tego dowiedziałem dzisiaj w wydziale budownictwa, że w
przypadku takiej ilości właścicieli to zgodnie z prawem powinien być
wybrany zarząd i uchwała o ociepleniu wydana przez zarząd.

do góry

On 3 Cze, 08:05, "Maluch" <n...@m...pl> wrote:
> Użytkownik "Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> napisał w
> wiadomościnews:g22mjp$a6s$1@news.onet.pl...
>
> > Użytkownik "Maluch" <n...@m...pl> napisał
>
> >>> Beznadziejny będzie tylko wygląd elewacji ocieplonej fragmetarycznie,
> >>> ale takie kwiatki w kraju nad Wisłą są dość powszechne :(
>
> >> Taki numer w/g mnie nie powinien przejść.
>
> > W moim mieście jest przynajmniej kilka domów gdzie ocieplone są
> > ściany zewnętrzne tylko wokół wybranych mieszkań. A wydział
> > budownictwa w starostwie mamy wyjątkowo upierdliwy, więc gdyby
> > to było nielegalne to by tego nie było. No chyba że są to
> > samowole, ale miejsca są bardzo widoczne więc i w takim przypadku
> > ktoś by interweniował.
>
> Art. 29 wyraźnie mówi o dociepleniu ściany budynku, a nie ściany mieszkania
> w budynku, czyli fragmentu. Możesz docieplić jedną ścianę ale od fundamentu
> do samej góry.
> --
> Maluch

Dokładnie tak jak mówisz. Sprawdziłem w urzędzie i gość mi powiedział,
że nie ma możliwości bym ocieplił tylko 1 mieszkanie w całym bloku.
Powinienem zgłosić zamiar zrobienia ocieplenia zgłosić do starostwa
powiatowego, wydział budownictwa, a jak napiszę, że chcę 1 mieszkanie
z 12 to mi nie wydadzą zgody. A jakbym to zrobił, to będzie samowola i
sąsiedzi mogą mnie ścigać po sądach.

do góry

Użytkownik "Sandal" <s...@s...wroclaw.pl> napisał w wiadomości
news:1c04ff48-be9d-4213-a282-2941acd16fb2@x41g2000hs
b.googlegroups.com...


Dokładnie tak jak mówisz. Sprawdziłem w urzędzie i gość mi powiedział,
że nie ma możliwości bym ocieplił tylko 1 mieszkanie w całym bloku.
Powinienem zgłosić zamiar zrobienia ocieplenia zgłosić do starostwa
powiatowego, wydział budownictwa, a jak napiszę, że chcę 1 mieszkanie
z 12 to mi nie wydadzą zgody. A jakbym to zrobił, to będzie samowola i
sąsiedzi mogą mnie ścigać po sądach.

Za samowolę to ścignie Cię najpierw nadzór budowlany. Dzięki za info.
--
Maluch

do góry

Użytkownik "Sandal" <s...@s...wroclaw.pl> napisał
>
> No właśnie się tego dowiedziałem dzisiaj w wydziale budownictwa,
> że w przypadku takiej ilości właścicieli to zgodnie z prawem
> powinien być wybrany zarząd i uchwała o ociepleniu wydana przez
> zarząd.

Jeśli uchwała to nie wydana przez zarząd a przez wspólnotę.
Zarząd tylko przygotowuje treść uchwały i organizuje głosowanie
nad nią.

do góry

Użytkownik "Sandal" <s...@s...wroclaw.pl> napisał

Dokładnie tak jak mówisz. Sprawdziłem w urzędzie i gość mi powiedział,
że nie ma możliwości bym ocieplił tylko 1 mieszkanie w całym bloku.
Powinienem zgłosić zamiar zrobienia ocieplenia zgłosić do starostwa
powiatowego, wydział budownictwa, a jak napiszę, że chcę 1 mieszkanie
z 12 to mi nie wydadzą zgody. A jakbym to zrobił, to będzie samowola i
sąsiedzi mogą mnie ścigać po sądach.

---
To co napisałeś to nieporozumienie. Urzędnikowi zapewne chodziło
o to, że nie możesz kawałka ściany zewnętrznej traktować jako swojej
odrębnej właśności i jej "sobie" ocieplić. Niezależnie od tego ile
tego ocieplenia ma być, zgodę musi wydać wspólnota. Jeśli zgodzi się
na ocieplenie fragmentu ściany to nic nie stoi na przeszodzie by
taką robotę wykonać. Po zgłoszeniu w starostwie, rzecz jasna.

do góry