Art. 18.
1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia
lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada
wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu.
Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od
lokatora odszkodowania uzupełniającego.

Przykład jak to działa w praktyce:
Wskutek zaległości czynszowych Admistracja przysłała wypowiedzienie umowy najmu
lokalu. List polecony nie został odebrany z poczty, ale... podobno wg prawa
taki list uważa się za doręczony.
W efekcie po kilku miesiącach zadłużenie bardzo znacznie wzrosło o tzw
odszkodowanie. Tzw - no bo jakie straty poniósł właściciel mieszkania (jest
komunalne) poza czysto formalną. Lokator powinien więc zapłacić jedynie procent
za zwłokę w opłatach.
W dodatku właściciel (komunalne) nie obiecuje reaktywowania umowy po spłaceniu
wszystkich należności (łącznie z tym "odszkodowanie"), bo NIE MUSI. Tak więc
lokator i jego rodzina stoją przed straszliwą perspektywą, że nawet jeśli
wszystko zapłacą to i tak ich wyeksmitują.
Kto wie, jak lokator może sobie poradzić?
Czy pozostaje mu jedynie odwołanie się do wartości chrześcijańskich?



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl