Witam,
zakład w którym przepracowałem w ostatnim etapie swojego istnienia nie
wypłacal pensji, nie opłacał składek, itp. Miał więc sporo zaległości. Wiele
osób założyło mu sprawe, m. in Ja które oczywiście firma przegrała i Sąd
nakazał spłete wierzytelności. Sprawa trafiła w koncu do komornika. Zakład
posiada sporą nieruchomość (kilka hekterów całkowicie zabudowanych), budynki
firmowe wraz z infrastruktórą, która z biegiem czasu coraz bardziej się
dewastuje. Komornik ogłosił licytacje na którą nie było chętnych. Uważam ze
względu na wygórowaną cene.
Po pewnym czasie była druga licytacja w której także nie było nabywcy. Z tego
co wiem komornik robi dwie licytacje i potem jego rola się kończy. Cena
wywoławcza nie może być mniejsza niż chyba 70 czy 80%. I tu mi się wydaje
jest sedno tej wyceny, gdyż była robiona na koniec 2007r lub ewentualnie
początek 2008 czyli na górce pamiętnej hossy na nieruchomościach.
Jednak moje pytanie dotyczy czego innego. Dostałem list z Sądu informujący o
nieudanej drugiej licytacji oraz by wskazać mienie z którego może być
prowadzona egzekucja, gdyż nastąpi umorzenie egzekucji. Niestety nie jest to
możliwe gdyż Zakład posiada tylko tą sporą nieruchomość (wcześniej wszelkie
ruchomości zostały sprzedane).
Sąd zamierza więc sprawe umorzyć. I tu dochodzimy do pewnego paradoksu.
Zakład posiada dość spory majątek, a pieniędzy (choćby część) nie można
odzyskać. Czyli co po pewnym czasie nieruchomość zostanie wolna i właściciel
będzie mógł robić z nią co zechce: sprzedać, wynająć, prowadzić jakąś
działalność.
Moim zdaniem wszystko się wzieło z wyceny która nie jest już odpowiednia do
dzisiejszych warunków. Jak to się ma do sytuacji często widzianych w TV (wiem
że tam jest raczej przekolorowane) gdzie komornik nieruchomość sprzedaje
dosłownie za grosze. Czy w moim przypadku cena nie może być obniżana do
skutku lub aukcja dosłownie od 1 złotówki i niech rynak sam wyceni.
Niruchomość znalazła by aktywnego inwestora (drugie życie), wierzyciele
odzyskali by choćby część pieniędzy, no i sprawiedliwości stałoby się zadość.
Ja tu widze złą wole lub "odwalenie roboty" przez komornika.
Co zrobić by w tym przypadku odzyskać choćby część pieniędzy?
Czy jeśli Sąd umorzy egzekucje to już nie będzie jej można wszcząć odnośnie
tej nieruchomości? Po jakim czasie i co trzeba zrobić by ponownie nastąpiła
wycena (adekwtnie do bieżącej sytuacji gospodarczej gdzie cena będzie
rozsądniejsza lub jak wsponiałem wcześniej od złotowki) i licytacja?
Czy po umorzeniu sprawy egzekucyjniej dłużnik może odetchnąć i dowolnie
rozporządzać swoją "niezagrożoną" własnością?
Dziękuje za wszelką polemike.
Pozdrawiam
Krzysztof

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/